Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1513/2024 ~ М-789/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-1513/2024 64RS0004-01-2024-001166-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.04.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

И. Х. М.Ф.,

О. М. Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрова М. Ф. к Мохнатовой Е. Н., третьи лица Одиноков Е. Н., гаражно-строительный кооператив «Реактор-1» о признании права собственности,

установил:

Х. М.Ф. обратился в суд и просил признать его добросовестным приобретателем и признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Реактор-1», расположенном по адресу <адрес>

Стороны заключили медиативное соглашение и просят утвердить на условиях:

1.    Стороны пришли к соглашению о том, что Хайров М. Ф. отказывается от искового требования о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Реактор-1», расположенном по адресу <адрес>, а Мохнатова Е. Н. признает иск в части признания Хайрова М. Ф. добросовестным приобретателем указанного гаражного бокса на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ между Одиноковым Е.Н. и Х. М.В.., подтвержденной распиской от той же даты.

2.    На основании пункта 3 настоящего соглашения М. Е.Н. не возражает против принятия Х. М.Ф. в члены гаражного кооператива «Реактор-1» вместо нее и обязуется подать в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения настоящего соглашения заявление в гаражный кооператив «Реактор-1» об исключении ее из членов гаражного кооператива с одновременным принятием в члены гаражного кооператива Х. М.Ф..

3.    Одновременно Стороны пришли к соглашению о том, Хаиров М.Ф. незамедлительно не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего соглашения принимает на себя добровольное обязательство выставить гаражный бокс на продажу по цене не ниже рыночной стоимости путем размещения соответствующего объявления на доступных специализированных ресурсах по своему усмотрению. М. Е.Н. обязуется оказывать Х. М.Ф. активное содействие в поиске покупателя в целях продажи гаражного бокса и не чинить препятствий в продаже гаражного бокса.

4.    Начальная продажная цена гаражного бокса устанавливается Сторонами по взаимному согласию не менее 330 000 (трехсот тридцати тысяч) рублей. Хаиров М.Ф., заверяет М. Е.Н. о том, что приложит все усилия к продаже гаражного бокса по наиболее выгодной рыночной цене.

Снижение продажной цены, установление окончательной цены непосредственно при продаже производится по взаимному согласию Сторон.

При наличии разногласий в вопросе цены продажи Стороны обращаются совместно или по отдельности в любые, но не менее двух, риэлторских агентств г. Балаково для определения средневзвешенной цены продажи данного имущества в г. <адрес> и на основании полученных данных устанавливают среднеарифметическое значение продажной цены.

По соглашению Сторон продажная цена гаражного бокса может быть определена на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком за счет Сторон в равных долях либо за Счет одной из Сторон с последующим возмещением расходов из продажной цены гаражного бокса.

Х. М.Ф. обязан не препятствовать осмотру гаражного бокса оценщиком, приглашенным М. Е.Н., и обеспечить доступ оценщика в этих целях в гаражный бокс.

При длительном отсутствии покупателя (более полугода) каждая из Сторон вправе с согласия другой Стороны оставить гараж за собой, выплатив другой Стороне денежную компенсацию, исходя из установленной в абзаце 1 настоящего пункта начальной продажной цены и договоренностей о распределении полученных от продажи денежных средств между Сторонами, указанных в абзаце 3 пункта 5 настоящего определения.

5.    Стороны согласились, что на период до продажи гаражного бокса ключи от него находятся у Х. М.Ф., который обязуется по требованию покупателей, обращающихся от имени М. Е.Н., а также оценщика предоставлять гаражный бокс к осмотру в согласованное Сторонами время.

Стороны согласились, что сделка по продаже гаражного бокса, а также передача покупателем денежных средств по сделке могут быть совершены только в присутствии обеих Сторон.

Полученная от продажи сумма распределяется между Сторонами в следующем порядке 200 000 (двести тысяч) рублей передаются Х. М.Ф., оставшаяся сумма передается М. Е.Н.. Передача/получение денежных средств оформляются взаимными расписками Сторон.

6    В случае отказа или воспрепятствования со стороны Х. М.Ф. в продаже гаражного бокса, недопуске покупателей для осмотра гаражного бокса, недопуске оценщика, необоснованном отказе при наличии покупателя в совершении сделки на условиях, оговоренных настоящим соглашением М. Е.Н вправе обратиться в судебном порядке с требованием о взыскании в свою пользу с Х. М Ф половины рыночной стоимости гаражного бокса, установленной на момент предъявления такового требования на основании судебной оценочной экспертизы. Претензионный (досудебный) порядок разрешения спора в данном случае по соглашению Сторон является обязательным.

7.    М. Е.Н. не имеет к Х. М.Ф. претензий по оплате членских взносов в ГСК «Реактор-1» за прошлые периоды.

8.    Стороны взаимно отказываются от возмещения судебных расходов по гражданскому делу №, находящемуся в производстве Балаковского районного суда.

9.    В целях взаимодействия и направления уведомлений по исполнению настоящего соглашения Стороны могут использовать любые способы обмена информацией, обеспечивающие фиксирование отправления, по следующим реквизитам:

Для И. Х. М.Ф.

-    почтовый адрес: <данные изъяты>

-    электронная почта: <данные изъяты>

Для О. М. Е.Н.

-    почтовый адрес: <данные изъяты>

-    электронная почта: <данные изъяты>

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением И. вправе заявить о своём отказе от иска и суд не принимает отказ от иска, суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения судом мирового соглашения, влекущие прекращение производства по делу и невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые им понятны.

Мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому суд его утверждает.

Производство по делу в силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с утверждением мирового соглашения Х. М.Ф. подлежат возвращению 2870 рублей (4100 х 70% = 2870) = 70 процентов от уплаченной по чеку от ДД.ММ.ГГГГ суммы – 4100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220, статьями 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░.░.., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░.

2.    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1» ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-1» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░..

3.    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░. ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

4.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 330 000 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░. ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░.. ░░░░░░░░/░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6.    ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░. ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

7.    ░. ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░. ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-1» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

8.    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

9.    ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░ ░. ░. ░.░.

-    ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

-    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░. ░. ░.░.

-    ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

-    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2870 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░