Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2024 (2-8586/2023;) ~ М-4416/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1421/2024 (2-8586/2023;)

УИД 24RS0041-01-2023-005243-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года              г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при секретаре Брутчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к Ковалевой Екатерине Александровне, Ковалевой Елизавете Александровне в лице законного представителя Ковалева Александра Валерьевича о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» в лице своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями, взыскать с Ковалевой Екатерины Александровны в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Х (л.с. 3122881) за период с 00.00.0000 года- 00.00.0000 года в сумме соразмерной 1/3 доли в праве собственности в размере 14 891,77 рублей, пени в размере 2536,33 рублей; взыскать с Ковалевой Елизаветы Александровны в лице законного представителя Ковалева Александра Валерьевича в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Х (л.с. 3122881) за период с 00.00.0000 года- 00.00.0000 года в сумме соразмерной 2/3 доли в праве собственности - 29783,54 рублей, пени в размере 5072,66 рублей. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. Требования мотивированы тем, что на основании договора от 00.00.0000 года ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в спорный период осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. Согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: Х являются ответчики. В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, у последних перед истцом образовалась задолженность за период с 00.00.0000 года-00.00.0000 года в общем размере 44 675,24 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, были уведомлены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. О причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.    

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 декабря 2016 года между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (после смены наименования ООО УК «ЖСК» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х заключен договор управления многоквартирным домом У-О, согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания принимает участие в отношениях по капитальному ремонту жилого дома в той мере, в которой это предусмотрено действующим законодательством.

Ковалева Елизавета Александровна и Ковалева Екатерина Александровна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Ковалевой Елизавете Александровне принадлежит 2/3 общей долевой собственности, Ковалевой Екатерине Александровне принадлежит 1/3 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельства о рождении III-БА У Ковалев А. В. является отцом несовершеннолетней Ковалевой Елизаветы А., 00.00.0000 года года рождения.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 00.00.0000 года по мая 2023 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 44 675,24 рублей, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета по состоянию на 00.00.0000 года. Согласно долям в праве на недвижимое имущество, истец разделил задолженность между ответчиками, а именно задолженность Ковалевой Екатерины А. перед ответчиком составила 14891,77 рублей, Ковалевой Елизаветы А. – 29783,54 рубля. Расчет задолженность стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска по заявлению взыскателя ООО УК «ЖСК», был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Ковалевой Екатерины А. за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 16096,89 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 321,94 рублей, который определением от 00.00.0000 года, в связи с поступившими возражениями ответчика, отменен.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска по заявлению взыскателя ООО УК «ЖСК», был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Ковалевой Елизаветы А. в лице законного представителя Ковалева Александра В. за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 32193,77 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 582,91 рублей, который определением от 00.00.0000 года, в связи с поступившими возражениями ответчика отменен.

Суд, проанализировав представленные доказательства, учитывая, что размер заявленной истцом суммы задолженности ответчиками не оспорен, каких-либо доказательств погашения долга в полном объёме либо его части, ответчиками на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не приведено, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.

Учитывая, что обязательство по внесению платы за коммунальные услуги не исполнено ответчиками в спорный период, требования о взыскании пеней также подлежат удовлетворению.

Проверив расчет пени, представленный в материалы дела стороной истца, суд находит его верным. Поскольку доказательств, свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено, с Ковалевой Екатерины А. в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию пени в размере 2536,33 рубля, с Ковалевой Елизаветы А. пени в размере 5072,66 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Из приведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что совершеннолетний участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме несёт обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В случае, если доля в праве на жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему, не достигшему возраста 14-ти лет, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно доле несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности, несут его родители в равных долях. При недостаточности у несовершеннолетнего участника общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, достигшего возраста 14-ти лет, средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязанность по внесению платы, соразмерно доле несовершеннолетнего, субсидиарно возлагается на его родителей.

Поскольку несовершеннолетний собственник 2/3 долей в праве квартиры, расположенной по адресу Х10 – А1 00.00.0000 года не достигла 14-летнего возраста, с А3 как законного представителя несовершеннолетнего собственника Ковалевой Елизаветы А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Х (л.с. 3122881) за спорный в сумме согласно доли 2/3 в праве собственности в размере 29 783,54 рублей, начисленные пени в размере 5072,66 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности У от 00.00.0000 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Ковалевой Екатерине Александровне, Ковалевой Елизавете Александровне в лице законного представителя несовершеннолетнего - Ковалева Александра Валерьевича о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой Екатерины Александровны в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года-00.00.0000 года в размере 14 891,77 рублей, пени в размере 2536,33 рублей.

Взыскать с Ковалева Александра Валерьевича - законного представителя несовершеннолетнего собственника Ковалевой Елизаветы Александровны в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года-00.00.0000 года в размере 29 783,54 рублей, пени в размере 5072,66 рублей.

Взыскать с Ковалева Александра Валерьевича - законного представителя несовершеннолетнего собственника Ковалевой Елизаветы Александровны, Ковалевой Екатерины Александровны в пользу ООО УК «ЖСК» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Щетинкина

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года.