Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2023 ~ М-1560/2023 от 21.06.2023

УИД 79RS0002-01-2023-002357-80

Дело № 2-1836/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Татьяны Юрьевны к Иглиной Галине Игоревне, Тимченко Сергею Валентиновичу, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявление к Иглиной Галине Игоревне, Тимченко Сергею Валентиновичу, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что от матери осталось наследство, в виде квартире по адресу: <адрес>. Данное наследство определено между детьми по 1/3 доли в праве собственности. Согласия всех собственников по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: плата за содержание, текущий ремонт, водоотведение (общедомовые нужды), холодное водоснабжение (общедомовые нужды), электроэнергия (общедомовые нужды), теплоэнергия (общедомовые нужды), холодное водоснабжение (общедомовые нужды) Сорокиной Татьяны Юрьевны исходя из 1/3 доли жилого помещения, Иглиной Галине Игоревне исходя из 1/3 доли жилого помещения, ФИО1 исходя из 1/3 доли жилого помещения. Обязать ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис» заключить с Сорокиной Татьяной Юрьевной, Иглиной Галиной Игоревной, и ФИО1 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определениями суда от 28.06.2023, привлечен к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании истец Сорокина Т. Ю. требования и доводы иска поддержала.

В судебном заседании представитель истца Гуменный А. А. требования и доводы иска поддержала.

В судебном заседании ответчик Иглина Г. И. требования иска согласилась.

В судебное заседание ответчик, представитель ответчика, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/3: Сорокиной Т. Ю., Иглиной Г. И., ФИО1

Согласно, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Иглина Г. И., ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний ФИО1 с отцом Тимченко С. В. Соглашение о порядке оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги по отоплению между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду, не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных документов и пояснений истца следует, что спорные услуги собственникам оказывают ООО «ДомСтройСервис», АО «ДГК».

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержания жилья и коммунальные услуги по отоплению, осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, мест общего пользования, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения находящегося в совместной собственности должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению составляет по 1/3 на Сорокину Т. Ю., Иглину Г. И., ФИО1

Таким образом, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для ООО «ДомСтройСервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», заключения соответствующих соглашений со сторонами, а так же выдачи им отдельные от других собственников платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Татьяны Юрьевны к Иглиной Галине Игоревне, Тимченко Сергею Валентиновичу, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за содержания жилья и коммунальную услугу по отоплению, по адресу: <адрес>: Сорокиной Татьяны Юрьевны в размере 1/3 доли, Иглиной Галине Игоревне в размере 1/3 доли, Тимченко Сергею Валентиновичу, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в размере 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» для заключения с Сорокиной Татьяны Юрьевны, Иглиной Галиной Игоревной, Тимченко Сергею Валентиновичу, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату данных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     И. Г. Шелепанова