Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3624/2023 ~ М-3268/2023 от 13.04.2023

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

с участием прокурора Абаимовой Е.А.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-3624/23 по иску Астафьевой Л. И. к Астафьеву К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                         установил:

Астафьева Л.А. обратилась в суд, с иском в котором указал, что проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирована <...> Астафьев К.А., который с <дата>. проживает по другому адресу. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире нет, регистрация в квартире носит формальный характер. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании Астафьева Л.И. и её представитель иск поддержали.

Ответчик Астафьев К.А. иск не признал. Его представитель возражал против удовлетворения иска, представила письменные возражения, из которых усматривается, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, из-за конфликтных отношений возникших с <...>). Желает сохранить право пользования жилым помещением, готов дать согласие на заключение с ним договора социального найма.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как усматривается из ордера <номер> от <дата> усматривается, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 на семью из 3-х человек. Квартира является муниципальной.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире <...>. Ответчик Астафьев К.А. выехал из квартиры в <дата>. в возрасте 16 лет

Согласно ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что между ФИО2 и Астафьевым К.А. имелись конфликтные отношения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>.

В силу своего несовершеннолетнего возраста Астафьев К.А. не мог самостоятельно реализовать свое право на жилище. Исходя из правового смысла ст.20 ГК РФ, возникновение его прав и обязанностей зависело от воли родителей, которые определили иное место его жительства.

Таким образом, ответчик в силу несовершеннолетнего возраста и в соответствии требований ст.20 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ, приобрел право пользования спорной квартирой, которая родителями была определена как его постоянное местожительство.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим, из соответствующего договора, социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаете, расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социальной найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Астафьев К.А. по новому месту жительства право пользования жилым помещением не приобретал, о расторжении в отношении себя договора социального найма не обращался, в связи с чем суд считает, что в рассматриваемом споре не имеет место добровольный отказ от пользования жилым помещением. Астафьев К.А., сохраняя регистрацию по спорному адресу, признает данную квартиру местом своего жительства, тем самым признавая действие договора социального найма.

В связи с этим, требования Астафьевой Л.И. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 решил:

В удовлетворении исковых требований Астафьевой Л. И. о признании Астафьевой К. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года