Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5890/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-5890/2022

50RS0<№ обезличен>-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 г.                                        г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 1-й комнатной квартире № 253 по адресу: <адрес>, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 6 на основании договора купли-продажи от <дата>. Также собственником 1/2 доли квартиры является ответчик ФИО2 Истец просит вселить его в квартиру, обязать ответчика не чинить препятствия, определить порядок пользования квартирой, разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований кроме требования о разделе лицевого счета.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что стороны являются долевыми собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру № 253 по адресу: <адрес>, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд иском, истец ФИО1 указывал на то, что ответчик чинит ему препятствия в проживании и пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы право собственности на квартиру не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение и пользование им.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленной копии технического паспорта, спорная квартира № 253 имеет площадь 32,6 кв.м., которая состоит из одной жилой комнаты площадью 18,80 кв.м.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником 1/5 доли на квартиру № 91 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Пожарского, д. 6, площадью 55,9 кв.м., в которой согласно сведениям искового заявления зарегистрирован и проживает.

Согласно пояснениям ответчика, спорная квартира является единственным местом жительства, иного жилья не имеет, стороны не являются членами одной семьи.

Соглашение о порядке пользования между сторонами не имеется, стороны между собой не знакомы.

Таким образом, истец имеет место жительства помимо спорной квартиры, в спорном жилье не проживает.

Желание истца иметь доступ в спорную квартиру вступает в противоречие с гарантированным и конституционно-охраняемым правом ответчика на неприкосновенность его жилища.

С учетом изложенного, а также учитывая, что спорная квартира является однокомнатной, суд не находит оснований для удовлетворения требований о вселении, возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия, и определении порядка пользования квартирой.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Таким образом, принимая также отсутствие возражений в данной части требований, суд считает возможным произвести разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг в квартире № 253 по адресу: <адрес>, г. Химки, шоссе Куркинское, д. 6, обязав ООО "Жилищные технологии" формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 253 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, <░░░░░>, ░. 6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░