Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4462/2019 ~ М-3636/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-4462/2019

54RS0007-01-2019-004770-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Судьи	Барейша И.В.,
при помощнике судьи	Виноградовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании      в порядке заочного производства гражданское дело по иску     Лебедевой Зои П. к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева З.П. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литр А, А1, кадастровый №.

В обоснование иска истец ссылается на то, что /дата/ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ее мужу Лебедеву Н.Г. (умер 21.10.2016г.) предоставлен земельный участок под строительство одноэтажного жилого дома размером 7,10х6,25 кв.м. с надворными постройками по адресу : <адрес> (переименована в <адрес>), общей площадью 361,93кв.м. в квартале 281. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на /дата/, владельцем которого зарегистрирован Лебедев Н.Г., дом имел полезную площадь 47,7 кв.м., жилую площадь 34,9 кв.м., количестве этажей 1.

При строительстве дома имелись отступления от параметров, предусмотренных проектом от /дата/ №, являющегося неотъемлемым приложением к договору о предоставлении земельного участка от /дата/.

В установленном законом порядке жилой дом Лебедевым Н.Г. зарегистрирован не был, в связи с чем, истец не смогла вступить в наследство в установленном порядке, однако после смерти мужа она фактически приняла наследство, проживает в доме, осуществляет ремонт, следит за его состоянием.

Истец указывает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями.

На основании изложенного, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец Лебедева З.П. не явилась, извещена, направила в суд своего представителя - Лебедеву С.С., которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Лебедева С.С., Лебедев В.Н. в судебном заседании исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Положениями ч. 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Нормами Градостроительного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок проведения и согласования реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, полномочия по выдаче разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства возложены на органы местного самоуправления. Нормами Градостроительного кодекса РФ также предусмотрены основания и порядок выдачи таких разрешений (ст.39 и ст.40 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что /дата/ Лебедеву Н.Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок №а в квартале № по <адрес>, №а, общей площадью 361,93кв.м., для возведения жилого одноэтажного литого дома (смешанного) в 3 комнаты, размером 7,10х6,25 кв.м., с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 30.09.1946г. за № (л.д. 6-18).

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 12.03.1958г. <адрес> переименована в <адрес> (л.д.19).

Лебедев Н.Г. и Лебедева З.П. состояли в браке с /дата/ (л.д.22).

Лебедев Н.Г. умер /дата/. (л.д.23).

Согласно паспорту домовладения от /дата/, составленному Бюро технической инвентаризации, владельцем является Лебедев Н.Г., площадь дома составляет 43,4 кв.м. (л.д.20-21).

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, по состоянию на /дата/, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома (лит А, А1) составляет 47,7 кв.м., жилая площадь 34,9 кв.м., вспомогательная 12,8 кв.м., состоит из : 1. Кухня 6,7 кв.м., 2. Жилая комната 7,2 кв.м., 3. Жилая комната 17,8 кв.м., 4. Коридор площадью 6,1 кв.м., 5. Жилая комната 9,9 кв.м. (л.д.78-87).

Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от /дата/, жилой дом по адресу: <адрес>Н 2./дата/-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.67-68).

Согласно заключению ООО «Заря» от 04.09.2019г., классификация оценки категории технического состояния несущих строительных конструкций принята в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Госстрой России, М.,2004г. На основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого <адрес> не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилые помещения жилого <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2./дата/-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания.    Рекомендуется узаконить жилой дом лит. А и жилой пристрой лит.Б, расположенные no адресу: <адрес> (л.д.35-57).

У суда не имеется оснований не доверять представленным заключениям.

Согласно инженерно-топографическому плану земельного участка, красные линии в границах земельного участка по <адрес> не проходят (л.д.70).

           Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что самовольное строение по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает их прав и законных интересов.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что самовольное строение соответствует требования строительных, противопожарных и санитарных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> литер А,А1 кадастровый №, общей площадью 47,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования     Лебедевой Зои П.     удовлетворить.

Признать за Лебедевой Зоей П. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литер А,А1 кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2019 года.

Судья    (подпись)

Копия верна, подлинник заочного решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-4462/19, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья