Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-693/2020 (2-9760/2019;) ~ М-8967/2019 от 04.12.2019

72RS0014-01-2019-011819-75

Дело № 2 – 693/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  27 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при помощнике судьи Садритинове Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2020 по иску Атяшевой ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Цветочный двор» о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Атяшева <данные изъяты> (арендодатель) и ООО «Цветочный двор» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, на условиях которого ответчику передано во временное владение и пользование для реализации цветочной продукции принадлежащее истцу нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с находящимся в нем оборудованием. Договор вступил в силу в день его подписания и должен был действовать до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц (п. 5.1) и вносится за каждый истекший месяц не позднее <данные изъяты> числа следующего месяца (п. 5.4). В связи с нарушением арендатором условий договора решением Арбитражного суда Тюменской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ИП Атяшевой ФИО2 указанный договор расторгнут с возложением на ООО «Цветочный двор» обязанности в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения передать истцу помещение; с Общества в пользу истца взыскано <данные изъяты> рублей задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Судебный акт ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу, а арендованное имущество возвращено ДД.ММ.ГГГГ. Освободив помещение, ответчик не произвел расчет. Таким образом, у ООО «Цветочный двор» имеется перед истцом обязанность по внесению арендной платы за весь период до возврата арендованного имущества, то есть еще за ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> дней ДД.ММ.ГГГГ, что составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Кроме того, истец полагает, что вправе требовать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения ответчиком обязательств. ДД.ММ.ГГГГ истец прекратила статус индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также проценты, начисленные на сумму долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по день фактической их уплаты.

Истица Атяшева ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Суд счел возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Атяшев ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Цветочный двор» в судебное заседание не явился, судебные извещении о времени и месте рассмотрения дела направлены в его адрес заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГПК РФ данное извещение считается доставленным. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, ИП Атяшева ФИО5 приобрела у ООО «<данные изъяты>» на основании договора продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ остановочный комплекс с магазином «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Атяшева ФИО6 (Арендодатель) и ООО «Цветочный двор» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель обязался предоставить нежилое помещение по адресу: <адрес> во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение. Срок действия договора установлен п. 4.1. и составляет со дня его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1. договора Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение в размере <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Ставка арендной платы не включает оплату за коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются согласно предъявленным счетам. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение 3-х дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого имущества; последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим (п. 5.4).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В связи с нарушением ООО «Цветочный двор» условий договора аренды ИП Атяшева ФИО7 обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Цветочный двор» о взыскании денежных средств, расторжении договора, обязании передать имущество. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Цветочный двор» и ИП Атяшевой ФИО8 на ООО «Цветочный двор» возложена обязанность в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу настоящего решения передать ИП Атяшевой ФИО9 помещение, расположенное по адресу: <адрес>; с ООО «Цветочный двор» в пользу ИП Атяшевой ФИО10. взыскано <данные изъяты> рублей задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> рублей госпошлины.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ИП Атяшевой ФИО11 истица утратила статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик передал имущество и освободил помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Тюменской области в размере <данные изъяты> рублей истцу до настоящего времени не оплатил. Данные обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ не были оспорены ответчиком.

Таким образом, учитывая, что с ответчика решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а помещение ответчик передал лишь ДД.ММ.ГГГГ, то требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Как указано выше, ответчик задолженность по арендным платежам, взысканную решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей до настоящего времени истцу не оплатил.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>+<данные изъяты>).

Согласно п. 1. ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании было установлено уклонение ответчика от возврата денежных средств, то с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по день фактической оплаты задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период взыскания, поскольку согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Данная позиция также указана в п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком были оплачены истцу арендные платежи по договору аренды, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

    Расчёт задолженности и процентов произведён истцом верно, суд с данным расчётом соглашается.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Цветочный двор» в пользу Атяшевой <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по день фактической уплаты задолженности.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2020 года.

Судья                                                                                     О.М. Баева