Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2022 ~ М-3126/2022 от 20.04.2022

<номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО7 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 об установлении местоположения границ и площади земельного участка, -

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10 которым просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по координатам в площади <номер> кв.м., указанным в заключении, составленным кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки	X	У	S,m
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

    В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Проведены кадастровые работы и установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <номер> кв.м., что на <номер> кв.м. больше чем в ЕГРН. Истец обращался в ФИО11 по <адрес> с заявлением о внесении сведений о земельном участке, <дата> приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, ввиду отсутствия исчерпывающего обоснования увеличения площади и изменения конфигурации.

    В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о слушании дела извещен. От представителя по доверенности ФИО5 представлено заявление, заявленные требования просила удовлетворить, дело рассматривать в свое отсутствие.

    Ответчик представитель ФИО12 не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

    Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <номер> кв.м., о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д.<номер>).

    Сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

    Споров и разногласий по границам участка не заявлено, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. <номер>).

Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, в результате которых установлено, что площадь участка составляет <номер> кв. м., что на <номер> кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, что составляет более <номер> процентов площади, сведения о которой относительно земельного участка содержаться в ЕГРН. Образование такого участка не запрещается в соответствии со ст. 32 №<номер>-ФЗ, поскольку фактические границы земельного участка (забор по периметру) установлены более <дата> лет (л.д. <номер>).

Согласно выписки из протокола общего собрания <номер> ФИО13» от <дата> принято решение о выделении и разрешении прирезки земли собственникам заборы которых были возведены до <дата> года и которые не ущемляют права остальных членов ФИО14 в их числе значится земельный участок <номер> увеличение площади которого составляет <номер> кв.м. (л.д<номер>).

Из выписки из протокола общего собрания <номер> ФИО15 от <дата> следует, что согласованы границы земельного участка <номер> в исторически сложившихся (более <дата> лет) границах, споров о границах нет, права других лиц не ущемляются.

Как следует из межевого плана схемы расположения границ земельного участка и выкопировки из генерального плана ФИО16 (л.д.<номер> оборот) земельный участок с кадастровым номером <номер> граничит с землями общего пользования (подъездной дорогой) и земельными участками собственников, чьи границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № <номер>-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № <номер>ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № <номер>-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № <номер>-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № <номер>-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № <номер>-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что земельный участок в установленных кадастровым инженером границах существует более <дата> лет, а также отсутствие споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, суд полагает, что местоположение и площадь земельного участка подлежат установлению по фактическому пользованию в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО3.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО17 об установлении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по координатам в площади <номер> кв.м., указанным в заключении, составленным кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки	X	У	S,m
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

    Решение суда является основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО18 судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО19 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО20

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>