Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2022 ~ М-929/2022 от 11.08.2022

                                                                      Дело №2-1280/2022

                                                                      УИД47RS0014-01-2022-001430-02

Решение

            Именем Российской Федерации

г. Приозерск Ленинградской области                                     30 ноября 2022 год

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

          при помощнике Нистратовой Е.Л.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ТВЭЛОблСервис" к Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «ТВЭЛОблСервис» обратилось в суд с иском к Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Александру Сергеевичу с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление домом, в котором находится квартира, осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис». В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась просроченная задолженность период за период с 01.04.2019 г. по 01.09.2022 г. в размере 64 689 рублей 03 копейки, пени за период с 11.05.2019 г. по 27.10.2022 г. в размере 26 059 рублей 36 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 922 рубля.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ТВЭЛОблСервис» поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Максимов Александр Сергеевич, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ( л.д. 81).

Ответчик Максимов Андрей Сергеевич, также действующий на основании доверенности в интересах Максимова Александра Сергеевича в судебном заседании пояснил, что они признают уточненные исковые требования ЗАО «ТВЭЛОблСервис», согласны с расчетом задолженности, согласны погашать образовавшуюся задолженность (л.д.122).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Максимова Александра Сергеевича, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Максимов Александр Сергеевич и Максимов Андрей Сергеевич зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 9).

Жилое помещение находится во владении и пользовании ответчиков на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма (л.д. 9,18).

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис», что подтверждается договором на управление общим имуществом собственника жилья в многоквартирных домах (л.д. 14-20).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 108-111) задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 01.09.2022 г. составляет 64 689 рублей 03 копейки, пени за период с 11.05.2019 г. по 27.10.2022 г. составляет 26 059 рублей 36 копейки.

Ответчиками указанный расчет задолженности и пеней не оспаривается, документы, подтверждающие отсутствие долга, суду не представлены.

С учетом изложенного, а также с учетом признания истцами исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований 2 922 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ЗАО «ТВЭЛОблСервис» удовлетворить.

Взыскать с Максимова Андрея Сергеевича, Максимова Александра Сергеевича солидарно в пользу ЗАО «ТВЭЛОблСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 01.09.2022 г. в размере 64 689 рублей 03 копейки, пени за период с 11.05.2019 г. по 27.10.2022 г. в размере 26 059 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 922 рубля, а ВСЕГО 93 670 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.