Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2023 ~ М-795/2023 от 01.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 04 мая 2023 года по делу № 2-2550 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 04 мая 2023 года

мотивированная часть составлена – 15 мая 2023 года

УИД – 59RS0005-01-2023-000985-75

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Бызовой М.В.

истца Самойленко Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Екатерины Эдуардовны к Елисееву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Самойленко Е.Э. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Елисееву С.Ю.(далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время по вышеуказанному адресу остаётся зарегистрированным ответчик Елисеев С.Ю. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, каких –либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких –либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит признать Елисеева С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Самойленко Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Елисеев С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, однако, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Елисеева С.Ю., по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2022 (л.д.23—24), что подтверждено сведениями из ЕГРН от 07.04.2023 (л.д.27-28).

Согласно адресной справке, представленной Отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с 06.07.2004 года ответчик Елисеев С.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, своих вещей в нем не имеет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика Елисеева С.Ю. было утрачено.

Здесь же суд отмечает, что положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ранее был осуществлен переход права собственности от собственников квартиры, которые и регистрировали ответчика в спорной квартире в качестве члена своей семьи, а в настоящее время именно истец является собственником спорной квартиры, то ответчик в силу выше приведенных положений закона является утратившим право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что следует признать Елисеева С.Ю. утратившим право пользования недвижимым имуществом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании Елисеев С.Ю. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Елисеева С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Самойленко Екатерины Эдуардовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) к Елисееву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Елисеева Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии №) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Елисеева Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: