Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2023 ~ М-2074/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-2401/23

УИД    59RS0035-01-2023-002974-84

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                        12 октября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Т.В. Крымских, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой А.С., с участием прокурора Желудовской Т.В., истца Паршаковой Н.Я., представителя ответчика Ахметшиной А.И. по назначению суда – адвоката АК № 1 г. Соликамска Червоткиной Ю.Н., действующей по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршаковой Н.Я. к Ахметшиной А.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Паршакова Н.Я. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Ахметшиной А.И. с требованием о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Иск обоснован следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В квартире она проживает совместно с сыном Воробьевым А.А. <дата> она дала согласие на регистрацию в жилом помещении по месту жительства ответчика Ахметшиной А.И. При этом ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в квартире, своих вещей в квартире не хранила, содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивала. Препятствий к вселению ей никто никогда не чинил. Требований о вселении она не заявляла. Ее регистрация в жилом помещении носила формальный характер. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает ее права, т.к. она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных лиц. Факт регистрации ответчика нарушает ее права при намерении реализовать жилое помещение.

Истец Паршакова Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, пояснила, что ответчик родственником, свойственником, членом ее семьи или членом семьи ее сына не является. В <дата> годах сын проживал в <данные изъяты>, он близко дружил с Ахметшиной А.И., которая родилась и всегда проживала в <данные изъяты> области. В связи с возникшей необходимостью она (ответчик) посодействовала, чтобы ее (истца) сын оформил временную регистрацию в <данные изъяты>, у родственников ответчика. Через некоторое время в <дата> у Ахметшиной А.И. произошла размолвка с родителями, в результате чего она снялась с регистрационного учета из квартиры, в которой проживала, и выехала в съемное жилье. При этом у нее возникла необходимость встать на регистрационный учет для решения административных вопросов. Сын попросил ее (истца) зарегистрировать Ахметшину А.И. в принадлежащей ей квартире. Она не возражала. Ответчик однократно приехала в г. Соликамск для оформления регистрации, ненадолго пришла к ним в гости, после чего снова уехала в <данные изъяты>. О намерении вселиться и проживать в квартире она не заявляла, пояснила, что ей нужна только регистрация. Больше ответчика она (истец) не видела. Примерно через год сын расстался с Ахметшиной А.И., и постепенно перестал поддерживать с ней отношения. На протяжении нескольких лет регистрация ответчика в квартире сохраняется. С учетом того, что Ахметшина А.И. зарегистрировалась в жилом помещении без цели проживания и пользования квартирой, она право пользования жилым помещением не приобрела. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ахметшина А.И. в судебное заседание не явилась.

Определением Соликамского городского суда от <дата> в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель – профессиональный адвокат.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат АК № 1 города Соликамска Червоткина Ю.Н. в судебном заседании против иска возражала.

Третье лицо Воробьев А.А. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Дело, с учетом мнения истца, представителя ответчика по назначению суда, прокурора, рассмотрено в отсутствие истца по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО показала, что на протяжении нескольких десятилетий является близкой подругой Паршаковой Н.Я., хорошо знает ее сына Воробьева А.А., часто бывает у них дома. Об ответчике Ахметшиной А.И. ей ничего не известно, никогда ее не видела, ничего о ней не слышала. Паршакова Н.Я. проживает в квартире одна, сын живет в <данные изъяты>, посторонних людей в квартире не бывает, чужих вещей в доме она не видела. Требований о вселении Паршаковой Н.Я. никто не выдвигал.

Свидетель ФИО суду пояснила, что является родной сестрой истца. В <дата> сестра купила спорную квартиру, в которой зарегистрирована вместе с сыном. Проживает она в квартире одна, сын больше находится в <данные изъяты>. Чужих людей в квартире не бывает. С Ахметшиной А.И. она (свидетель) не знакома, никогда о ней не слышала.

Выслушав истца, представителя ответчика по назначению суда, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит следующему выводу.

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права членов семьи собственников жилого помещения урегулированы статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы так же пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Паршакова Н.Я. являлся собственником спорного жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (лд. 7).

Истец зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд. 8), и сторонами не оспаривается.

<дата> она поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение по месту жительства (лд. 9).

Судом также установлено, и сторонами не опровергнуто, что по согласованию с истцом в жилом помещении <дата> зарегистрирована ответчик Ахметшина А.И., что подтверждает адресная справка.

Из материалов дела, пояснения истца, показаний свидетелей видно, что ответчик Ахметшина А.И. не является членом семьи истца и ее сына Воробьева А.А., совместно стороны никогда не проживали и не проживают в настоящее время, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели, заботы друг о друге не проявляли.

Истец пояснила суду, что стороны согласовали, что Ахметшина А.И. лишь приобретает регистрацию в спорном жилом помещении с целью решения вопросов административного характера, условия проживания ответчика в квартире и сохранения за нею права пользования жилым помещением стороны никогда не обсуждали, не согласовали, соглашения о порядке пользования Ахметшиной А.И. жилым помещением ими не заключено. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Доводы Паршаковой Н.Я. подтверждаются пояснениями третьего лица Воробьева А.А., показаниями опрошенных судом свидетелей.

Судом установлено, и доказательств обратного не поступило, что ответчик Ахметшина А.И. в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, совместно с собственником жилого помещения и членом её семьи в квартире не проживала, расходов по содержанию жилья не несла.

Факт отсутствия родственных, свойственных, семейных связей, а также совместного проживания, ведения общего хозяйства и отсутствия единого бюджета не оспорен в судебном заседании.

Доказательств наличия у истца перед ответчиком обязательств личного, имущественного и неимущественного характера не представлено и ответчиком не подтверждено. Таких доводов в судебном заседании не приведено.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к убеждению, что ответчик равного с собственником жилого помещения (истцом) - права пользования спорным жилым помещением не приобрела.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (часть 1).

С учетом того, что все исследованные судом доказательства (пояснения истца, письменные пояснения третьего лица, показания свидетелей, письменные доказательства) в их совокупности обладают признаками относимости и допустимости, ничем не опорочены, не опровергнуты, в достаточной степени убедительны, суд полагает их достоверными и достаточными для постановки выводов по делу. Письменные документы, пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, в силу положений статей 55, 71, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами, они положены судом в основу судебного решения, поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, не представлено, установленные в судебном заседании факты и обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно статье 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 года «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не усматривается, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком Ахметшиной А.И. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку ответчик членом семьи истца в соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации никогда не являлась, и не является в настоящее время, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиком отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключала.

Оснований для отказа в иске не усмотрено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Паршаковой Н.Я. к Ахметшиной А.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахметшину А.И. <дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахметшиной А.И. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения мотивированного заочного решения – 17.10.2023 года.

Судья                                                                             Т.В. Крымских