Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2022 (2-581/2021;) ~ М-591/2021 от 30.11.2021

                                                                                           Дело 2-19/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г.                                                                             р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пачина Анатолия Анатольевича о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Пачин А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Тищенко С.В., в лице Тищенко Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192000 кв.м. Зарегистрировать переход права собственности стороны не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ Тищенко С.В. умер.

    В судебном заседании было установлено, что Тищенко С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании стороны не участвовали, уведомлены надлежаще. Потенциальный наследник Аносова О.Н. уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, на иск не отозвалась.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

       Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Тищенко С.В., в лице Тищенко Н.В., с одной стороны и Пачиным А.А., с другой, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192000 кв.м, цена договора определена сторонами в 40000 рублей (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, Тищенко С.В. продолжает числиться собственником земельного участка (л.д.11).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Тищенко С.В. умер (л.д.41).

Наследственное дело после смерти Тищенко С.В. не заводилось (л.д.41).

Потенциальным наследником является супруга Тищенко С.В. – Аносова О.Н.

Последняя, о дне и времени судебного заседания, уведомлена надлежащим образом, на иск не отозвалась.

    В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 192000 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:22:120601:203.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░