Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2022 ~ М-1284/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1697/2022

Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

с участием истца Семениной Н.В., ее представителя – Бондаренко И.Н., действующего на основании Доверенности от 6 мая 2022 г.,

ответчика- Семениной Р.И.,

при секретаре Пантюшине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Семенина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Семенина Р.И. о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семенина Н.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к Семенина Р.И. о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Семенина Н.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены как за счет собственных средств в размере <данные изъяты>, так и за счет кредитных средств в размере <данные изъяты>, предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № Семенина Н.В. и ее мужу-ФИО3 заключенному с АО «Россельхозбанк».

Данные кредитные обязательства частично были выполнены за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ    г. муж истца -ФИО3 скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО3 являются: истец -Семенина Н.В. жена наследодателя, несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дети наследодателя и ответчик- Семенина Р.И.- мать наследодателя.

После смерти ФИО3 открылось наследство, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель:    земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ    г. все кредитные обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № были истцом исполнены досрочно.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом - Семенина Н.В. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно условиям которого, за несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере по 2/30 доли за каждым, за истцом 26/30 доли в праве общей долевой собственности.

В рамках возбужденного наследственного дела после смерти ФИО3 истцом было подано заявление в своих интересах и интересах своих –несовершеннолетних детей    ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ    г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о принятии наследства.

В связи с тем, что 26/30 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются совместной собственностью, так как вышеуказанное имущество приобретено в период брака с наследодателем- ФИО3, в силу и в порядке определенном законом доля в жилом доме и земельном участке также должна наследоваться наследниками первой очереди по закону.

Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №-н/62-2022-1, вынесенного нотариусом Скопинского нотариального округа <адрес> ФИО12, в рамках наследственного дела 158/2021, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Семенина Н.В., находясь в зарегистрированном браке с ФИО3, приобрела по договору купли-продажи целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 1 Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены за счет. собственных средств супругов и кредитных средств, предоставленных АО «Росельхозбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец Семенина Н.В., как владелица государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ, использовала денежные средства на погашение кредита в АО "Россельхозбанк" с обязательством оформить вышеуказанный жилой дом на свое имя, супруги и детей по соглашению в равных долях каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На момент его смерти средства материнского (семейного) капитала перечислены, а доли в вышеуказанном жилом доме и земельном участке не распределены.

ДД.ММ.ГГГГ Семенина Н.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО9 и ФИО10, составила Соглашение, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в записи EГPH и было зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2

В указанном Соглашении были определены доли в жилом доме и земельном участке в <адрес>, а именно ФИО1 - 2/30, ФИО2 - 2/30 доли, Семенина Н.В. - 26/30 доле. Средства материнского (семейного) капитала были распределены только на вышеуказанных лиц, без учета доли умершего ФИО3 Доли в жилом доме определены от общей стоимости жилого дома и земельного участка <данные изъяты>, тогда как средства МСК в размере <данные изъяты> используются только на приобретение жилого помещения, а соответственно доли в жилом доме должны определяться исходя из уплаченных за покупку жилого дома денежных средств в размере <данные изъяты>.

В наследственную массу после смерти ФИО3 должны быть включены доля, исходя из средств материнского капитала и супружеская доля.

В результате составления ДД.ММ.ГГГГ Семенина Н.В. Соглашения, умерший ФИО3, лишился доли в доме и земельном участке, причитающихся ему из средств материнского (семейного) капитала, а его наследники лишились права наследования на указанную долю.

Наследство принято Истцом в установленном законом порядке, так как она подала нотариусу заявление о принятии наследства, а также вступила в права следования путём фактического принятия, а именно: хоронила наследодателя, принимала меры к сохранению наследства, ремонтировала спорный жилой дом, взяла личные вещи наследодателя, то есть приняла наследство путем фактического принятия.

Таким образом, Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ составленное истцом Семенина Н.В. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными по вышеуказанным основаниям, а также ввиду нарушения норм закона.

На основании изложенного, истец Семенина Н.В. обратилась в суд и просила-признать недействительными соглашение от ДД.ММ.ГГГГ составленное истцом -Семенина Н.В. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель:    земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>. недействительными.

Признать за истцом Семенина Н.В. право собственности на 85/160 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 29/160 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/160 доли, за ответчиком- Семенина Р.И. право собственности на 17/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровые номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за истцом - Семенина Н.В. право собственности на 5/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 1/8 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/8 доли, за ответчиком- Семенина Р.И. право собственности на 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Семенина Н.В., ее представитель ФИО11, действующий на основании Доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

    Ответчик Семенина Р.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

    Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Нотариус Скопинского нотариального округа <адрес>, Управление Пенсионного фонда по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Семенина Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчик Семенина Р.И. признала исковые требования добровольно, осознанно, о чем представила суду письменное заявление, признание ею иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей понятны, суд принимает признание иска Семенина Р.И. и удовлетворяет исковые требования Семенина Н.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенина Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Семенина Р.И. о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

                                                                Принять признание иска от Семенина Р.И..

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное Семенина Н.В., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель:    земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>. – признать недействительными.

- Признать за Семенина Н.В. право собственности на 85/160 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 29/160 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/160 доли за Семенина Р.И. право собственности на 17/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровые номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать за Семенина Н.В. право собственности на 5/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/8 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/8 доли, за ответчиком Семенина Р.И. право собственности на 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: <адрес>.

                                                                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья - подпись