Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2023 (2-1559/2022;) ~ М-1500/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-101/2023

УИД 50RS0017-01-2022-002473-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

с участием представителя истца Чекаловой Е.И., представителя ответчика Громова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короленкова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Короленков В.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику Богатищевской птицефабрики был предоставлен земельный участок площадью 0.03 га в <адрес>. Все годы с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени он обрабатывает земельный участок, выращивает ежегодно на нем овощи, земель, собирает ягоды, фрукты, на участке имеются многолетние насаждения. Земельный участок огорожен. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить в собственность указанный участок, но поскольку сведений о предоставлении земельного участка не сохранилось, он обратился в архивный отдел Администрации городского округа Кашира. Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету № указан истец, в графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» с ДД.ММ.ГГГГ значится 0.03 га (основание: пост.№-п от ДД.ММ.ГГГГ-0.03 га), по данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № записан истец. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится 0.03 га земли. Согласно ситуационному плану спорный земельный участок находится в <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой произвести межевание спорного земельного участка. Из плана земельного участка следует, что его площадь составляет 290 кв.м., и определены геоданные участка. Смежным со спорным земельным участком по границе от 5 до 1 является земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Сухаревой Т.А., по границе от 1 до 2 смежным является участок с кадастровым номером №, принадлежащий Кутяшину А.В. Смежными от т.2 до т.5 являются земли общего пользования. Спорный участок огорожен. Спора по границам не имеется. Истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок. Каких-либо обременений или ограничений на участок не зарегистрировано, участок используется истцом по его целевому назначению длительное время, участок огорожен, границы спорного участка существуют на местности более 15 лет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 290 кв.м., расположенный в <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек <данные изъяты>

Истец Короленков В.Н., третьи лица Короленкова З.М., Короленков С.В., Кутяшин А.В., Сухарева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности Чекалова Е.И.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Чекалова Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области Громов П.А. в судебном заседании просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из архивной справки администрации городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету № являлся Короленков <данные изъяты>. Вместе с ним в списке членов хозяйства указаны: жена - Короленкова <данные изъяты>, сын - Короленков <данные изъяты>, сын - ФИО1. В графе «Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» с ДД.ММ.ГГГГ значится 0,03 га земли (основание: пост.№-п от ДД.ММ.ГГГГ - 0,03 га). По данным похозяйственной книги № территориальной администрации Топкановского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету № являлся Короленков <данные изъяты>. Вместе с ним в списке членов хозяйства указаны: жена - Короленкова <данные изъяты>, сын - Короленков <данные изъяты> выбыл в <адрес>; сын - ФИО1. В графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» значится 0,03 га земли (основание не указано) (л.д. 11).

Согласно справке архивного отдела администрации городского округа Кашира Московской области, в постановлении администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п сведений о предоставлении земельного участка Короленкову В.Н. (Короленковой З.М.) не значится (л.д. 12).

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Спорный земельный участок находится в <адрес>, что подтверждается ситуационным планом, составленным заместителем начальника территориального управления администрации городского округа Кашира (л.д. 18).

Для установления границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 Из карты (плана) земельного участка и выписок из ЕГРН следует, что площадь спорного земельного участка составляет 290 кв.м., участок имеет следующие геоданные

№	Координата X, м	Координата У, м	гор.расст., м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежным со спорным земельным участком по границе от т. 6 до т. 1 является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Сухаревой Т.А., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; от т. 1 до т. 2 смежным является участок с кадастровым номером №, принадлежащий Кутяшину А.В., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежными от т. 2 до т. 6 являются земли неразграниченной государственной собственности (л.д. 10, 13-16).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями (пункт 2).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление истцу спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Частью 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно письму Минэкономразвития от 18 января 2010 г. N Д23-84 "О государственной регистрации прав собственности на земельные участки", для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.

В силу статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Пунктом 12 статьи 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 27.12.2017 N 127-н, предусмотрено, что предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что спорный земельный участок огорожен забором, фактическая площадь участка составляет 290 кв.м. Земельный участок не застроен, используется для посадки овощных культур, в границах участка произрастают многолетние плодово-ягодные насаждения. Фасадная часть участка огорожена металлическим штакетником. С западной, северной и восточной границы участок имеет ограждение в виде металлической сетки. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка Короленкова В.Н. доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежным земельным участком, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН (№). В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель неразграниченной государственной собственности от точки 4 до точки 5. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт пользования истцом спорным земельным участком в существующих границах более 15 лет, споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 290 кв.м., расположенный в д. Срезнево городского округа Кашира Московской области, с геоданными, определенными кадастровым инженером ФИО2

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         уточненные исковые требования Короленкова <данные изъяты> (паспорт серия № №) к администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН 5019008901) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Короленковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 290 кв.м., расположенный в <адрес>, со следующими геоданными:

№	Координата X, м	Координата У, м	гор.расст., м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                      С.Н. Булычева