Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 ~ М-311/2023 от 23.03.2023

Гражданское дело № 2-412/2023

67RS0007-01-2023-000457-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 5 мая 2023 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басурова Е.Е., при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала к В.Т.Н. Николавне о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала (далее ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к В.Т.Н.о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей. В обоснование иска указано, что истец является теплоснабжающей организацией, предоставляет населению услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, свои обязательства по оплате за тепловую энергию исполняет ненадлежащим образом. За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг за ответчиком образовалась задолженность на сумму 48 929 руб. 33 коп. Истец просит взыскать указанную задолженность, а также пени в размере 11 536 руб. 15 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2014 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Б.М.Н. не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик В.Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 539 ГК РФпо договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФоплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с дд.мм.гггг являласьВ.Т.Н. и как следствие последняя должна нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по отпуску тепловой энергии на территории Смоленской области. ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала осуществляет подачу отопления и горячего водоснабжения потребителям <адрес>. За услуги по отоплению ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала производит начисление и сбор коммунальных платежей.

Из материалов дела усматривается, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг образовалась задолженность по оплате за отопление, размер которой согласно представленному истцом расчету составляет в общей сумме 48 929 руб. 33 коп.

Ответчик возражений относительно суммы долга не представила.

Проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его обоснованным.

Довод ответчика в судебном заседании дд.мм.гггг о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги в виду отчуждения спорной квартиры, суд считает необоснованным, поскольку в представленном договоре купли-продажи спорной квартиры, дата продажи объекта указана дд.мм.гггг. При этом период задолженности истцом указан с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, то есть период законного владения объектом недвижимости ответчиком В.Т.Н.

Ссылки В.Т.Н.на то, что обязанность по оплате услуг лежала на арендаторе суд принять во внимание не может. В силу норм гражданского законодательства бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике, который может быть освобожден от этой обязанности в случае ее надлежащего исполнения другим лицом, если ему такая обязанность передана. Достаточных доказательств заключения договора аренды и договоров с теплоснабжающей организацией от имени арендатора ответчик не представил.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает, что образовавшаяся в спорный период задолженность за жилищно-коммунальную услугу по отоплению подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго».

Кроме того, истцом заявлено требованиеовзысканиис ответчика в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФпениза несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг.

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени за просрочку ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По общим правилам, установленным ст.ст. 309и310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФодним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф,пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена оплата коммунальных платежей на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному расчету размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 11 536 руб. 15 коп.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодексаРоссийской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Учитывая размер начисленной неустойки 11536,15 руб., сумму основного долга, несоразмерность заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что её взыскание в данном размере является не справедливым и не соответствует последствиям нарушения, в связи с чем, приходит к выводу о снижении размера неустойки за указанный период до 6000 руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2014 руб., поскольку при снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФявилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» исковых требований, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с В.Т.Н.(<данные изъяты>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала задолженность (<данные изъяты>) за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 48 929 руб. 33 коп., пени в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2014 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова