Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ М-14/2023 от 18.01.2023

                                                                                                    Дело №

91RS0020-01-2023-000017-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                                                   пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

              председательствующего                          - судьи Бражника И.С.,

              при секретаре                                            - Самокоз Н.И.,

              при участии:

              представителя истца Репецкого В.Д.         - Моргун С.А.

              представителя истца Репецкого Д.В.         - Проскуриной Е.А.

              представителя ответчика Кондратенко Ю.Д. – Азорской Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Репецкого Василия Дмитриевича, Репецкого Дмитрия Васильевича к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Репецкому Александру Дмитриевичу, Тоняевой Наталье Дмитриевне, Зайцевой Валентине Дмитриевне, Кондратенко Юлии Дмитриевне о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на супружескую долю в наследуемом имуществе,

у с т а н о в и л :

Репецкий В.Д. и Репецкий Д.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на супружескую долю в наследуемом имуществе. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи, купил жилой <адрес> в <адрес>. В момент приобретения жилого дома ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения 13 сессии Урожайновского сельского совета <адрес> 23 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес> смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился истец ФИО4 и получил свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай). При изучении предоставленных документов, нотариус в устной форме разъяснил истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, и нет регистрации БТИ, а также не представляется возможным выделить истцу ФИО5 супружескую долю жилого дома.

31 января 2023 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве соответчика привлечена Репецкая Валентина Дмитриевна.

Определением Советского районного суда Республики Крым от 14 февраля 2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика с Репецкой Валентины Дмитриевны на Кондратенко Юлию Дмитриевну.

Представитель истца Репецкого В.Д. просила удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в нём.

Представитель истца Репецкого Д.В. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Кондратенко Ю.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления ввиду отсутствия возможности выяснить мнение Кондратенко Ю.Д.

Ответчики Репецкий А.Д., Зайцева В.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик Тоняева Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 23 декабря 1976 года Репецкий Дмитрий Васильевич по договору купли-продажи, купил жилой <адрес> в <адрес>.

Договор купли продажи был удостоверен секретарем Урожайновского сельского совета Советского района Крымской области.

В момент приобретения жилого дома Репецкий Дмитрий Васильевич и Репецкая Ярослава Васильевна состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения 13 сессии Урожайновского сельского совета Советского района 23 созыва №2 от 29.09.2000 <адрес> переименована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После смерти Репецкой Я.В. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился истец Репецкий В.Д. получил свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай).

При изучении предоставленных документов, нотариус в устной форме разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, и нет регистрации БТИ, также не представляется возможным выделить истцу Репецкому Д.В. супружескую долю жилого дома.

Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы истца. Ведомости по удержанию составлялись бухгалтерией колхоза. Архивных документов о ежемесячно производимых удержаниях не сохранилось. Они отражались в бухгалтерских ведомостях, которые являются первичными документами. Указанные ведомости в соответствии с Перечнем типовых документов, которые издаются в организации, утвержденного Министерством юстиции Украины от 17.09.1998 за № 576/3016 имеют ограниченный срок хранения, после чего подлежали уничтожению.

На момент приобретения спорного дома, правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество, регулировались Инструкцией « О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР». Утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и действовавшей до 13.12.1995.

В соответствии с п-4 ч-2 указанной инструкции регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам на праве частной собственности.

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов, похозяйственная книга, является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящегося в их личном пользовании недвижимого имущества.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхозов, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требования о ведении похозяйственных книг сохранено и действующим законодательством РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 марта 2003 г.       № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется по похозяйственным книгам.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичная норма действовала в период возникновения права собственности Репецкого Д.В. и Репецкой Я.В. на жилой дом.

Таким образом, в соответствии с похозяйственными книгами, Репецкий Д.В. и Репецкая Я.В. приобрели право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в равных долях.

В связи с чем, Репецкой Я.В. при жизни на праве собственности принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес>.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства действовавшими, на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на дом в сельской местности возникло у истца с момента его регистрации в сельском совете.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Урожайновского сельского поселения, согласно которой домовладение № по <адрес> в <адрес> на балансе сельского совета не значится.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

При этом согласно п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы они ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право подлежит защите путём признания права собственности за Репецким Дмитрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 72,4 кв. метра, за Репецким Василием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 72,4 кв. метра в порядке наследования, после смерти Репецкой Ярославы Васильевны.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Репецкого Василия Дмитриевича, Репецкого Дмитрия Васильевича к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Репецкому Александру Дмитриевичу, Тоняевой Наталье Дмитриевне, Зайцевой Валентине Дмитриевне, Кондратенко Юлии Дмитриевне о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на супружескую долю в наследуемом имуществе, удовлетворить.

Признать за Репецким Дмитрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 72,4 кв. метра.

Признать за Репецким Василием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, право собственности – на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 72,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                 И.С.Бражник