Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2018 ~ М-2550/2018 от 30.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года                                                            г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –         Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания –     Гордеевой Л.О.,

с участием представителя истца –         ФИО15,

представителя ответчика -            ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе о признании права собственности отсутствующим, –

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 (ФИО16) Н.Н. в котором просил признать отсутствующим право собственности ФИО5, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером    №;    исключить    из    Единого    государственного      реестра           недвижимости запись    о государственной регистрации права ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать отсутствующим право собственности ФИО5, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. на ? долю в жилом доме общей площадью 308,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером    № исключить    из    Единого государственного    реестра недвижимости    запись о государственной -регистрации права ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак. Решением Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. было признано заключенным и подписанным мировое соглашение между Истцом и Ответчиком согласно которого: в собственность ФИО1 передана 1/6 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; земельный участок, площадью 0,1079 га, расположенный по адресу: <адрес> и иное имущество. Правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение данного имущества, а именно Государственный акт на земельный участок и Договор купли-продажи дома после вынесения Решения суда об утверждении мирового соглашения находились у Ответчика. Препятствия в пользовании спорным земельным участком со стороны Ответчика не чинились, однако в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером было сообщено Истцу о том, что право на указанный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО5 (ФИО16 - согласно государственного акта, представленного для государственной регистрации). Истцом, с целью препятствия недобросовестности Ответчика, была подана информация в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о наличии Решения суда, вступившего в законную силу, утвердившего мировое соглашение, из которого у Истца возникло право на 1/6 долю в спорном домовладении. В ответ на поданное заявление Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК сообщил Истцу, что информационный сигнал о разделе имущества между ФИО1 и ФИО18. внесен в ЕГРН. Таким образом, Истец полагает, что права ФИО5 (ранее ФИО16) Н.Н. на спорные объекты недвижимости - доля в жилом доме и земельный участок были зарегистрированы неправомерно.

На основании уточнения паспортных данных ответчика, в судебном заседании фамилия ответчика была уточнена - ФИО2 Представитель истца не возражал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО15 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в суд пояснения, и просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя.

Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе возражений относительно иска не представили.

Суд в соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано заключенным и подписано мировое соглашение между ФИО19. и ФИО1 согласно которому:

- в собственность ФИО16 ФИО6 передано: 1/3 часть домовладения № по <адрес> в <адрес>; автомобиль марки «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выпуска, г.н. №; автомобиль марки «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выпуска, г.н. №; денежные средства (вклады) в размере 75 000 грн.;

- в собственность ФИО1 передана 1/6 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>; земельный участок, площадью 0,1079 га, расположенный по адресу: <адрес> и иное имущество; автомобиль марки «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выпуска, г.н. №; денежные средства (вклады) в размере 25 000 грн.; земельный участок площадью 0,1200 га, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности и ФИО20 и ФИО1 на указанное прекращено (л.д.9).

    Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО9 и ФИО5 по ? доли каждая (л.д. 6-8).

Аналогичные сведения предоставлены в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные по запросу суда (л.д.40-44).

    Из ответа кадастрового инженера в адрес ФИО1, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (ФИО16 ) Н.Н., в связи с чем, с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН может обратиться лишь она или ее законные представители (л.д. 10).

      Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО5, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-21).

Из ответа Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с надворными пристройками по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано: за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 – 1/8 доля, за ФИО16 ФИО6 - ? доля.

Согласно свидетельству о праве собственности ФИО3, ФИО10 являются собственниками ? доли дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 53).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № наследником имущества после смерти ФИО10, являются ФИО3 (супруга) и ФИО4 (сын) по ? доли дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 54).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № следует, что ФИО16 Н.Н. приобрела у ФИО11 и ФИО12, ФИО13 продали ФИО16 Н.Н. ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 55).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущество из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о возникновении у ФИО16 Н.Н. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу :<адрес>, (кадастровый №), а также на земельный участок в целом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) внесена в нарушение прав и законных интересов истца - ФИО1

Представителем ответчика данный факт не оспорен.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не возможно, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что запись в ЕГРП нарушает право истца, и не может быть защищено путем признания права, так как право на спорное имущество зарегистрировано за ответчиком, поэтому, оно подлежит защите путем признании права ответчика ФИО2 на спорный объект недвижимости отсутствующим, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для прекращения записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации прав за ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: ? долю в жилом доме общей площадью 308,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером    №, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для прекращения записи регистрации в Едином государственном    реестре недвижимости    № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права ФИО5 на ? долю в жилом доме общей площадью 308,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд гор. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                       Хулапова Г.А.

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2018 года.

    Судья                                                                                       Хулапова Г.А.