Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2024 ~ М-137/2024 от 26.02.2024

Дело 2-325/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г.Курчатов     Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вытовтовой Екатерины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к Яковлеву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Вытовтова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в суд с иском к Яковлеву С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она с детьми являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В принадлежащем им на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Яковлев С.Ю., который ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Вытовтова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям, пояснив, что с ответчиком общего хозяйства не ведут, членом ее семьи Яковлев С.Ю. не является, после того как в январе 2024 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, вселиться не пытался, оплату за жилое помещение не производил и не производит, регистрация ответчика в домовладении истца препятствует распорядиться недвижимым имуществом как собственника.

Ответчик Яковлев С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещён посредством телефонограммы, пояснил, что в браке с истцом не состоял, членом её семьи не является. В настоящее время в жилом доме не проживает, поскольку находится в ссоре с истцом, собственником жилого помещения не является.

        Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

    Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Вытовтова Е.В. и <данные изъяты> ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждая.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-78740608.

Ответчик Яковлев С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи Вытовтовой Е.В.

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, является ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.13-14).

В судебном заседании ФИО4 пояснила, ответчик членом ее семьи не является, не проживает в спорном жилом доме с января 2024 года, его личных вещей в доме нет, вселиться он не пытался, оплату за жилое помещение не производил и не производит,

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым домом, не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу и её несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи ФИО4 не является, соглашение о проживании ответчика с собственником жилого дома не достигнуто, суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым домом, чем удовлетворяет заявленные требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вытовтовой Екатерины Викторовны (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать Яковлева Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская