Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2023 ~ М-1584/2023 от 15.08.2023

24RS0016-01-2023-001925-69

Дело № 2-2457/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2023 года                                        г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Страмбовской К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к Ермаковой Наталье Викторовне о признании договора прекращенным, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Ермаковой Наталье Викторовне с требованием о признании договора прекращенным, взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение № о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86, для индивидуального жилищного строительства, являлось предметом аукциона по ЛОТУ №. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. Площадь земельного участка: 1403 кв. м. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Параметры разрешенного строительства: Назначение объекта капитального строительства - индивидуальный жилой дом. <адрес> застройки участка 420 кв. м. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы в год): 78 070 (Семьдесят восемь тысяч семьдесят) рублей 00 копеек. Задаток: 39 035 (Тридцать девять тысяч тридцать пять) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона»: 2 342 (Две тысячи триста сорок два) рубля 00 копеек. Срок аренды: 20 (двадцать) лет. ДД.ММ.ГГГГ состоялся аукцион на право заключения договора аренды право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86, для индивидуального жилищного строительства, по лоту № Победителем аукциона признана Ермакова Наталья Викторовна (номер карточки -2). Цена предмета аукциона (размер арендной платы в год), определенная по результатам аукциона по лоту №, составляет 710 410 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес>, с одной стороны, и Ермаковой Натальей Викторовной, с другой стороны, подписан Договора аренды земельного участка №-у (далее - Договор) на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов), с кадастровым номером 24:58:0501002:86, общей площадью 1403 кв. метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного Участка (или ее копии), прилагаемой к настоящему Договору (Приложение №), и являющейся неотъемлемой частью Договора, для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства). Пунктом 3.1. Договора, размер арендной платы в год, определенный по результатам аукциона, составляет 710 410 руб. Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается 20 (двадцать) лет со дня заключения Договора. ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке (регистрационная запись №). По смыслу статей 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86 должен быть заключен с победителем торгов на условиях, указанных в извещении о проведении торгов и в проекте договора. Таким образом, ответчик Ермакова Н.В., как победитель торгов по Лоту №, приняла на себя обязательства по выполнению требований, изложенных, как в аукционной документации (Извещение № с приложениями), так и в договоре аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ и положений извещения № от ДД.ММ.ГГГГ (лот №), главная обязанность арендатора построить индивидуальный жилой дом. При этом, построенный объект должен обладать не только признаками капитальности, но и характеристиками жилого дома и завершенности строительства. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение: были изложены в Приложении № к вышеуказанному Извещению. Ответчик обязалась построить индивидуальный жилой дом и подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения (Приложение № к извещению № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, все вышеуказанные обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, наименование объекта: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, площадь 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен комиссионный осмотр земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86. При осмотре земельного участка установлено: осматриваемый земельный участок не огорожен, доступ свободный; на земельном участке возведен объект из бетонных блоков, фундамент отсутствует, фронтоны крыши обшиты баннером, крыша покрыта шифером, установлена дверь и одно окно; данный объект не обладает признаками для всесезонного проживания. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что отсутствует «закрытый контур», отсутствуют потолочное перекрытие, сам потолок, отсутствует пол, складированы половые доски, так же помещение единое без разделения на основное и вспомогательные помещения, коммуникации отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировать внутреннее состояние объекта не представилось возможным. Доступ к помещению закрыт. Установлено наличие новых строительных материалов, наличие канализационной трубы (отвод). Предположительно ведутся строительные работы, несмотря на определение Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечительных мерах по делу №. ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Как следует из заключения экспертов по результатам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером 24:58:0501002:1490 не отвечал понятиям индивидуального жилого дома и жилого помещения, изложенным в п. 39 ст. 1 ч. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из акта подачи напряжения на электроустановку потребителя, построенный Ермаковой Н.В. объект подключен к электричеству - ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 часов. Таким образом, только лишь ДД.ММ.ГГГГ были выполнили условия договора аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ и требования аукционной документации (извещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части лота №) в большей части. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка с приложением соглашения о расторжении договора аренды, подписанного одной из сторон (Администрацией ЗАТО <адрес>), а также погасить имеющуюся задолженность по договору. Ответчик полагает, что договор аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании пункта 6.6. Договора права и обязанности по настоящему Договору прекращаются до истечения указанного в п. 2.1. срока с момента государственной регистрации права на завершенный строительством объект - индивидуальный жилой дом. Истец полагает, что договор аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит признать договор аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ЗАТО <адрес> и Ермаковой Н.В., прекращенным ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Ермаковой Натальи Викторовны в пользу Администрации ЗАТО <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у в размере 737 183 руб. 64 коп., в том числе: 651 219 руб. 32 коп. - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 85 964 руб. 32 коп. - пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Шульгина Е.С. исковые требования не признала, пояснив суду, что объект недвижимости на земельном участке ответчиком возведен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. С момента регистрации объекта недвижимости договора аренды земельного участка является прекращенным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель третьего лица просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив доводы истца, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные ответчиком доказательства, суд считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 2 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Статьей 620 ГК РФ предусмотрены основания для досрочного расторжения договора аренды, абзац второй подпункта 4 которой указывает, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда либо при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст.450 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным статьей 620 ГК РФ, такие основания должны быть указаны в договоре.

В соответствии с абз.5 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Согласно абз.6 пп.1 п.2 ст. 45 ЗК РФ основанием для прекращения договора аренды земельного участка является неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования удовлетворить частично. Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, здание назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, недействительными и исключить их из ЕГРН. Признать отсутствующим право собственности Ермаковой Натальи Викторовны на объект недвижимости: здание с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных О, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на дату внесенные в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, в остальной части в удовлетворении иска, отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований, разрешен спор по существу. В удовлетворении иска Администрации иска Администрации ЗАТО <адрес> к Ермаковой Наталье Викторовне о признании сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, здание назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, недействительными и исключении их из ЕГРН, а также признании отсутствующим право собственности Ермаковой Натальи Викторовны на объект недвижимости: здание с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на дату внесенные в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, отказать.

Указанными судебными актами установлено следующее:

«ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение № о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Право заключения договора аренды спорного земельного участка являлось предметом аукциона по ЛОТУ №. Параметры разрешенного строительства указаны следующие: Назначение объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом. <адрес> застройки участка 420 кв. м. <адрес> застройки участка 54 кв. м предполагаемого объекта капитального строительства. Минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: индивидуального жилого дома - 3 м; построек для содержания скота и птицы - 4 м. Предельное количество этажей - 3.

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определены в соответствии с приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение, изложены в Приложении № к вышеуказанному Извещению.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного аукциона между Администрацией ЗАТО <адрес>, с одной стороны, и Ермаковой Натальей Викторовной, с другой стороны, подписан Договора аренды земельного участка №-у.

Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), с кадастровым номером 24:58:0501002:86, общей площадью 1403 кв. метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, (далее – Участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного Участка (или ее копии), прилагаемой к настоящему Договору (Приложение №), и являющейся неотъемлемой частью Договора, для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства).

Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается 20 (двадцать) лет со дня заключения Договора.

Согласно п. 3.1. Договора, размер арендной платы в год, определенный по результатам аукциона, составляет 710 410 рублей (цена предложена ответчиком).

ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован - регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, здание назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, а также зарегистрировано право собственности на данный объект.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ермакова Н.В. обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет, для эксплуатации жилого дома. К заявлению приложена выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, который расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86 и имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, площадь: 48,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных: 0, материал наружных стен: бетонные, год завершения строительства 2021, правообладатель Ермакова Наталья Викторовна, собственность, 24:58:0501002:1490-24/095/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении заявления, ДД.ММ.ГГГГ истцом инициирован комиссионный осмотр земельного участка с кадастровым номером 24:58:0501002:86, в акте которого зафиксировано, что осматриваемый земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на земельном участке возведен объект из бетонных блоков, фундамент отсутствует, фронтоны крыши обшиты баннером, крыша покрыта шифером, установлена дверь и одно окно. Администрация пришла к выводу о том, что объект не обладает признаками для всесезонного проживания.

В соответствии с заключением экспертизы, подготовленной АО «Проектный, научно-исследовательский и конструкторский институт «КРАСНОЯРСКИЙ ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ», объект с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, здание назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 48,1 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес> ЗАТО <адрес>, имеет признаки недвижимого имущества, а именно: имеет прочную связь с землей, перемещение объекта без причинения ему и его функциональному назначению несоразмерного ущерба не представляется возможным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером 24:58:0501002:1490 не отвечал понятиям индивидуального жилого дома и жилого помещения, изложенным в п. 39 ст. 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ и п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: объект не был завершен строительством и не имел какого-либо функционального назначения; объект не был оборудован какими-либо инженерными системами; проживание в объекте вне зависимости от времени года не представлялось возможным».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Ермаковой Н.В. заключен договор №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и погашении задолженности за пользование земельным участком.

В обращении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца о невозможности подписания соглашения о расторжении договора аренды.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с приведенным нормативном регулированием, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на момент регистрации в ЕГРН (ДД.ММ.ГГГГ) объект с кадастровым номером 24:58:0501002:1490, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ ЗАТО <адрес>, обладал признаками, указанными в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отвечал понятию индивидуального жилого дома. Доказательств обратного, материалы дела не содеражт.

Поскольку материалами дела подтверждается факт регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0501002:86, расположенном по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, а также учитывая, что положениями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №–у предусмотрено, что права и обязанности сторон прекращаются с момента государственной регистрации права на завершенный строительством объект (п.6.6 договора), суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №–у прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №–у прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента исполнения ответчиком условия договора аренды и требований, изложенных в аукционной документации, а именно с момента подключения к инженерным сетям, не принимаются судом, поскольку само по себе не подключение к инженерным и электрическим сетям объекта недвижимости ответчика, не ставит в зависимость регистрацию права собственности на объект недвижимости при наличии всех имеющихся доказательств, подтверждающих возникновение объекта недвижимости и соответствия его нормативам и стандартам действующего законодательства Российской Федерации.

Кроме того, из представленной в материалы дела аукционной документация на право заключения договоров аренды земельных участков не следует, что условия о подключении объекта недвижимости к инженерным и электрическим сетям носило обязательных характер и влияло на условия прекращения или расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у.

Так, в извещении № о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков по лоту № установлены технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о плате за подключение изложены в приложении № к извещению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании договора аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией ЗАТО <адрес> и Ермаковой Н.В., прекращенным ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о взыскании с Ермаковой Натальи Викторовны в пользу Администрации ЗАТО <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у в размере 737 183 руб. 64 коп., в том числе: 651 219 руб. 32 коп. - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 85 964 руб. 32 коп. - пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данные требования являются производными от требований о признании договора аренды земельного участка земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которых у суда отсутствовали основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований администрации ЗАТО г.Железногорск к Ермаковой Наталье Викторовне о признании договора прекращенным, взыскании задолженности по договору аренды – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023 года.