Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2023 ~ М-570/2023 от 17.03.2023

Дело №2-563/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Омсукчан         04 мая 2023 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,

при секретаре Софроновой А.В.,

с участием помощника прокурора Омсукчанского района Колывановой К.Д.,

истца Алмазяна Х.Л.,

представителя ответчика Васильева А. А. - адвоката магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В., действующего на основании ордера от                  24 апреля 2023 года № 1494,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Алмазяна Хачика Левиковича к Васильеву Анатолию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Алмазян Х.Л. обратился в суд с указанным иском к Васильеву А.А.

Об обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес> <адрес> на основании договора                          купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком.     

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, выехал из Омсукчанского района, местонахождение его неизвестно.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской федерации, просит суд признать                       Васильева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленное к ответчику требование поддержал, пояснив, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, лишает его возможности распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик Васильев А.А. в судебное заседание не явился, извещение о явке в суд направлено ему по месту его регистрации и возвращено в суд из почтового отделения по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от                     18 апреля 2023 года к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов Голованов М.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Васильевым А.А. (продавец) и Алмазяном Х.Л. (покупатель).

В соответствии с передаточным актом указанная квартира передана продавцом покупателю ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости                                 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 28 февраля 2023 года, ответчик зарегистрирован в <адрес> <адрес> с                                      ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно пояснениям истца, ответчик членом его семьи не является, фактически в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, выехал из Омсукчанского района, местонахождение ответчика ему неизвестно.

Изложенное истцом подтверждается рапортом участкового Отд МВД России по Омсукчанскому району ФИО8 от 28 апреля 2023 года, показаниями свидетеля Свидетель №1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от         26 апреля 2023 года, ответчик является собственником <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> а также помещения                       № в <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку собственником жилого помещения является истец, членом семьи которого ответчик не является, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Принимая такое решение, суд учитывает, что права ответчика, предусмотренные положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации, не нарушены, поскольку последний имеет в собственности жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, исчисленной в соответствии с положениями пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по исковому заявлению Алмазяна Хачика Левиковича Васильеву Анатолию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Васильева Анатолия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Васильева Анатолия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева Анатолия Алексеевича в пользу Алмазяна Хачика Левиковича судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Омсукчанский районный суд Магаданской области в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 10 мая 2023 года.

Председательствующий               Г.В. Егоркина