Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2023 ~ М-815/2023 от 14.06.2023

УИД16RS0025-01-2023-001272-05

КОПИЯ                                                                          Дело № 2 –1256/23

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                                                                                              с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца Тихонов Я.С.,

представителя Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Груздевой А.А.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонов Я.С. к Табалаев С.С., Табалаева А.Ф., Шакиров И.И., Шакирова М.М., Тбалаева Х.С. и Табалаевой Табалаева Ф.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тихонов Я.С. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в котором остались зарегистрированными бывшие собственники. Ответчики в данном жилом помещении с момента его продажи не проживают, членами его семьи не являются, личных вещей там не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время их точное местонахождения неизвестно, самостоятельно ответчики с регистрации не снимаются, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Груздева А.А. в судебном заседании просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Тихонов Я.С. принадлежит на праве собственности квартира №29, расположенная по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, <адрес>, приобретенная по договорам купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Табалаев С.С., Табалаева А.Ф., Шакиров И.И., Шакирова М.М., Тбалаева Х.С. и Табалаева Ф.С. зарегистрированы в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу.

    Как следует из п. 14 и 15 договоров купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дня с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и освободить квартиру.

    С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчики не является собственниками квартиры и в настоящее время там не проживает.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрированы ответчики, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются членами семьи истца, собственниками жилого помещения, по указанному адресу не проживают, личных вещей там не имеют, точное место их жительства истцу не известно, соответственно они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

    Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированными не имеется, а поэтому иск Тихонов Я.С. подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец отказался от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск Тихонов Я.С. к Табалаев С.С., Табалаева А.Ф., Шакиров И.И., Шакирова М.М., Тбалаева Х.С. и Табалаевой Табалаева Ф.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Табалаев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакиров И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакирова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалаева Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Табалаева Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Тихонов Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Табалаев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакиров И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шакирова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалаева Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Табалаева Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: