Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2022 ~ М-740/2022 от 03.02.2022

Дело №2-2928/2022

УИД 22RS0068-01-2022-001004-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.

при секретаре Потапкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павличенко Елены Николаевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Павличенко Евгении Сергеевне о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации, по встречному иску Павличенко Евгении Сергеевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Павличенко Елене Николаевне о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Павличенко Е.Н. обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в связи с гибелью ее супруга капитана ФИО4 в .... в ДД.ММ.ГГГГ краевым военкоматом ей предоставлена квартира по адресу: ...., .... В ДД.ММ.ГГГГ право частной собственности на квартиру зарегистрировано за истцом на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление Управления Росреестра по Алтайскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в связи с отсутствием договора о передаче жилья. Истцу пояснили, что договоры выдают на руки только с ДД.ММ.ГГГГ, а квартира приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ и на руки выдано два регистрационных документа – регистрационное удостоверение и технический паспорт.

На основании изложенного, просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., .... за Павличенко Е.Н..

В ходе рассмотрения дела судом, с согласия истца, в качестве соответчика привлечена Павличенко Е.С..

Ответчик Павличенко Е.С. обратилась в суд со встречным иском к комитету по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула, Павличенко Е.Н. о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации. В обоснование встречных исковых требований указала, что в связи с гибелью ее отца капитана ФИО4 в .... в ДД.ММ.ГГГГ году краевым военкоматом семье предоставлена квартира по адресу: ...., ..... В ДД.ММ.ГГГГ право частной собственности на квартиру зарегистрировано за матерью Павличенко Е.Н. на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991, постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление Управления Росреестра по Алтайскому краю о приостановлении в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в связи с отсутствием договора о передаче жилья. В жилищном фонде пояснили, что договоры выдают на руки только с ДД.ММ.ГГГГ, а квартира приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ и на руки выдано два регистрационных документа – регистрационное удостоверение и технический паспорт.

На основании изложенного, просит признать за Павличенко Е.С. право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Павличенко Е.Н. уточнила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Павличенко Е.С. встречные исковые требования поддержала. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ Павличенко Е.Н. (семье погибшего военнослужащего) передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... приведенной площадью 50,4 кв.м., полезной площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. на количество членов семьи – 2 человека.

Согласно регистрационному удостоверению №а/680, выданному МП БТИ администрации .... ДД.ММ.ГГГГ, ...., состоящая из двух комнат, приведенной площадью 50,4 кв.м., полезной площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. зарегистрирована на праве частной собственности, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, за Павличенко Е.Н..

По информации Управления Росреестра по Алтайскому краю, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст.ст.6, 7 указанного Закона, в редакции, действующей на момент предоставления Павличенко Е.Н. жилого помещения, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов", Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года "Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков", Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991).

Право собственности Павличенко Е.Н. на квартиру было зарегистрировано в МП БТИ г.Барнаула, в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Павличенко Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Павличенко Е.СДД.ММ.ГГГГ рождения.

Павличенко Е.С. является дочерью Павличенко Е.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Белоярским п/Советом .... края.

Таким образом, из представленных документов следует, что передача квартиры в порядке приватизации фактически была произведена в собственность Павличенко Е.Н. и ее несовершеннолетней дочери Павличенко Е.С., проживавшей в жилом помещении на момент приватизации.

То обстоятельство, что договор о приватизации жилого помещения не был оформлен надлежащим образом, не может служить основанием для ущемления прав истцов, которые по не зависящим от них причинам, были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится признание права.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку право Павличенко Е.Н. и Павличенко Е.С. на спорное жилое помещение возникло с учетом ранее действовавшего законодательства, имеются правовые основания для признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павличенко Елены Николаевны, встречные исковые требования Павличенко Евгении Сергеевны удовлетворить.

Признать за Павличенко Еленой Николаевной право общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ....

Признать за Павличенко Евгенией Сергеевной право общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь А.А. Потапкина