Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2023 ~ М-2884/2023 от 29.06.2023

УИД 74RS0005-01-2023-003666-96

Дело № 2-3397/2023

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года              г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи Абашиной Т.А.              с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетхужиной Людмилы Рафкатовны к Саетхужину Тимуру Ризуановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Саетхужина Л.Р. обратилась в суд с иском к Саетхужину Т.Р. о выселении из ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры ... в г. Челябинске на основании договора социального найма жилого помещения №. В качестве членов семьи совместно с нанимателем вселяются Саетхужин И.Т. (сын), Саетхужин Э.Т. (сын), Саетхужин Т.Р. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Саетхужин Т.Р.., который членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Кроме того, на него начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждена погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.

Истец Саетхужина Л.Р. в судебном заседание участие не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Саетхужин Т.Р. в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации города Челябинска, КУиЗО г. Челябинска, Администрация Металлургического района г. Челябинска, третье лицо Саетхужин Э.М. в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Саетхужин И.Т. в судом заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Суд, выслушав третьего лица, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, 03.06.2011г. между Администрацией Металлургического района в городе Челябинске, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Челябинск», именуемой в дальнейшем «Наймодатель» в лице главы администрации района АСВ, действующего на основании Положения об администрации района в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской от 02.09.2010 № 16/46 и решения Челябинской городской Думы от 22.11.2005 № 8/13 « О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска», с одной стороны и Саетхужина Людмила Рафкатовна, именуемая в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании ордера № от 28.02.2005, заключен договор согласно которому, «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «город Челябинск», состоящее из двухкомнатной квартиры 23,00 кв.м. жилой площадью 41,20 кв.м. общей площадью, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул... для проживания в нем.

Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие челны семьи: Саетхужин И.Т. (сын), Саетхужин Э.Т. (сын), Саетхужин Т.Р. ( п.3 договора).

Как следует из справке ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» в квартире ... в г. Челябинске зарегистрированы Саетхужина Л.Р., Саетхужин И.Т., Саетхужин Т.Р., Саетхужин Э.Т. (л.д.12).

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ относятся их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, на истца в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность представить доказательства систематического нарушения прав и законных интересов соседей со стороны ответчиков или доказательства бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик был предупрежден о необходимости устранить нарушения, однако, несмотря на данное предупреждение, продолжает нарушать права.

Допрошенный в судебном заседании Саетхужин И.Т. суду пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в спорной квартире нет, расходы по оплате жилого помещения не несет.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Саетхужиной Людмилы Рафкатовны удовлетворить.

Выселить Саетхужина Тимура Ризуановича, хх.хх.хх года рождения из жилого помещения - квартиры № ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий         Н.С.Жилина