Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2023 ~ М-920/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1671/2023                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-001170-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                    12 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Ардельянова В.Н. к администрации г.Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец Ардельянов В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи имущества от 01.10.2002 приобрел право собственности на гаражный бокс № 7, расположенный по адресу: г.Березники, массив 4110-2 в районе пересечения улиц Тельмана-Калинина г.Березники. Более 20 лет владеет гаражом открыто и непрерывно, оплачивает налоги. Не может зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Пермскому краю, т.к. продавца, ООО «Урал-Сервис», уже не существует. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ....., массив № в районе пересечения улиц ....., решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета, как ранее учтенного объекта.

Истец Ардельянов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации г.Березники А.В.Холодков, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принять решении на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю О.П. Загудаева, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, принять решении на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 10.10.2012, гаражный бокс № расположен в массиве 4102-2 в районе пересечения улиц ..... ....., общая площадь гаражного бокса – 65,8 кв.с. кв.м., год постройки – 1985 (л.д. 13-16). Данный объект учтен в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... № КУВИ-001/2023-45753912.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

01.10.20022 г. между ООО «Урал-Сервис» и Ардельяновым В.Н. заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: ..... (л.д.10)

Согласно акту приема-передачи от 02.10.2002 г. истцу передан гаражный бокс по ул.Тельмана (л.д.11).

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ....., конструктивное решение стен, фундамента, покрытия и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив ....., находящегося в районе пересечения улиц ....., общей площадью 65,8 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», процент износа составляет 37%. (л.д.18-34).

Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено. Гараж приобретен по договору купли-продажи у юридического лица – ООО «Урал-Сервис», переход права собственности не может быть зарегистрирован в ЕГРН по причине ликвидации продавца, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 36-39). Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 27.01.2023.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ардельянова В.Н. к администрации ..... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ардельяновым В.Н., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № по адресу: ....., массив № в районе пересечения улиц ....., кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: ....., массив № в районе пересечения улиц ....., кадастровый №, за Ардельяновым В.Н., ..... года рождения, в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (19.05.2023).

Судья -                                                  (подпись)                                          И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -