Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3724/2023 ~ М-1448/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-3724/2023

УИД 59RS0007-01-2023-001736-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         13 декабря 2023 года                                                                               город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

при участии истца Ахидова Александра Степановича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, представителя истца Южаниновой А.В. – Ахидова А.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахидова Александра Степановича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, Южаниновой Александры Владимировны к Насибулиной (Журавлевой) Елене Александровне, Макарову Сергею Владимировичу о выделении в собственность доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, Ахидов А.С., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, Южанинова А.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Насибулиной (Журавлевой) Е.А., Макарову С.В. о выделении в собственность доли жилого помещения, указав, что ФИО1 и Южанинова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако право собственности на принадлежащие им доли в указанном жилом помещении не зарегистрировано. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком Насибулиной Е.А. При этом, спорное жилое помещение приобреталось на денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где собственниками являлись Южанинова А.В. (2/3 доли) и Насибулиной (Журавлевой) Е.А. (1/3 доли), а также на средства материнского капитала и наличные денежные средства. Оформление права собственности на спорную квартиру было произведено без учета прав несовершеннолетних детей, в связи с чем, их права нарушены.

На основании изложенного, просят выделить ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Южаниновой А.В. ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец Ахидов А.С., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 и действующий как представитель истца Южаниновой А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Южанинова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке.

Ответчики Насибулина (Журавлевой) Е.А., Макаров С.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не направили.

Представитель третьего лица - Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, направленном ранее.

Третьи лица - отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами по Свердловскому району г. Перми и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и месте судебного заседания извещены.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Судом установлено, что Южанинова Е.А. и Макаров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. После заключения брака, супруге присвоена фамилия Макарова.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Макаровой Е.А. и Макаровым С.В. расторгнут. Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 являются Макаров С.В. и Макарова Е.А. (л.д. 7).

На основании приказа Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека сроком на шесть месяцев со дня издания настоящего приказа. Временным опекуном ФИО1 назначен Ахидов А.С. Место жительства несовершеннолетней ФИО1 определено: <адрес> совместно с временно назначенным опекуном Ахидовым А.С. (л.д. 10).

Макарова (Журавлева) Е.А. сменила фамилию на Насибулину, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Журавлевой (Макаровой) Е.А., выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (Продавец) и Макаровой Е.А. (Покупатель), предусмотрено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> продана Покупателю за ФИО20, из которых: ФИО21 Покупатель передает наличными денежными средствами из собственных денежных средств, а ФИО22 – за счет заемных денежных средств по договору займа, заключенному с ООО «Магнат» от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма будет выплачиваться государственного сертификата материнского (семейного) капитала серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в Свердловском районе г. Пери на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 оборотная сторона).

При этом, Насибулина (Журавлева) Е.А., в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на ее имя на погашение основного долга и (или) уплату процентов по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Е.А. и ООО «Магнат» обязалась оформить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ее, ее супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждается обязательством № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Насибулина (Журавлева) Е.А., имея государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми с заявлением на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере ФИО23 на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между займодавцем ООО «Магнат» и заемщиком Журавлевой (Макаровой) Е.А. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

По результатам рассмотрения указанного заявления, Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д. 36).

Указанные денежные средства материнского (семейного) капитала в размере ФИО24 перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми на счет ООО «Магнат».

ДД.ММ.ГГГГ Насибулина (Журавлева) Е.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми с заявлением на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере ФИО25 на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между займодавцем ООО «Магнат» и заемщиком Журавлевой (Макаровой) Е.А. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

По результатам рассмотрения указанного заявления, Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д. 37).

Указанные денежные средства материнского (семейного) капитала в размере ФИО26 перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми на счет ООО «Магнат», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Макаровой Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда в материалы дела поступил приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми, в соответствии с которым, рассмотрев заявление несовершеннолетней ФИО33., действующей с согласия законных представителей Южанинова В.А. и Макаровой Е.А. о выдаче разрешения на отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 Территориальным Управлением Министерства социального развития Пермского края по г. Перми несовершеннолетней ФИО15 разрешено произвести отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>-комнатной квартирке по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> включения данных обязательств в договор купли-продажи отчуждаемой комнаты. На Южанинова В.А., Макарову Е.А. возложена обязанность в течение месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую комнату представить в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними территориального управления документы, подтверждающие право собственности Несовершеннолетней ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру, зарегистрированные органов, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 90).

В соответствии с договором купли-продажи комнаты № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Макаровой Е.А., ФИО4, действующей с согласия своей матери Макаровой Е.А., Южаниновым В.А. (Продавцы) и ФИО16 (Покупатель), Продавцы продали Покупателю комнату с частью вспомогательных помещений общего пользования в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. пол адресу: <адрес>. Приобретаемая комната принадлежит Продавцам на праве долевой собственности Южаниову В.А. – <данные изъяты> доля в праве, Макаровой Е.А. – <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доли в праве. Цена комнаты определена сторонами в размере ФИО27 (л.д. 102-103).

Пунктом 1.5. указанного договора купли-продажи комнаты предусмотрено, что Покупатель проинформирован о том, что Продавцы продают указанную комнату при условии приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми «О выдаче разрешения на отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащей несовершеннолетней Южаниновой А.В.».

До настоящего времени Насибулиной (Журавлевой) Е.А. вышеуказанное обязательство не исполнено.

В добровольном порядке к соглашению об определении доли каждого члена семьи стороны не пришли.

Разрешая спор, суд, руководствуется нормами Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в преамбуле которого указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с недостижением соглашения об определении размера долей каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, в общей долевой собственности на жилое помещение, является основанием для обращения в суд с иском об определении долей лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в праве собственности на спорное жилое помещение, признании права собственности названных лиц на спорное жилое помещение.

Как следует из смысла и содержания искового заявления и уточнений к нему, Ахидов А.С., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, Южаниновой А.В. предъявили к Насибулиной (Журавлевой) Е.А., не исполнившей в установленные сроки и в установленном порядке обязательство от ДД.ММ.ГГГГ требования, а также требования приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми.

Поскольку обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, а также требования приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в установленные сроки и в установленном порядке Насибулиной (Журавлевой) Е.А. не были исполнены без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и чем, нарушаются права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах и права и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, суд исходит из того, что соглашение о размере долей не достигнуто, в связи с чем, доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть определены с учетом размера денежных средств, внесенных за счет средств материнского капитала, а также размера денежных средств, внесенных истцом Южаниновой А.В. вырученных от продажи принадлежащих ей <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание, что комната с частью вспомогательных помещений общего пользования в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> продана за ФИО28, <данные изъяты> доли от указанной суммы (принадлежащих истцу ФИО4) составляет ФИО29, что в свою очередь составляет <данные изъяты> % от стоимости спорного жилого помещения (ФИО30).

При этом, сумма материнского капитала в размере ФИО31 внесенная при покупке спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> % от стоимости спорного жилого помещения (ФИО32) и <данные изъяты> % из расчета на каждого члена семьи (<данные изъяты>).

С учетом изложенного, доля Южаниновой А.В. в праве с собственности на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты>), что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Доля ФИО1 в праве с собственности на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты> %, что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить размер долей на спорное жилое помещение, признав за Южаниновой А.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истцами заявлены требования о выделении в собственность истцов долей, вместе с тем, как при отсутствии со стороны ответчика действий по оформлению в собственность истцов спорного имущества, решение суда будет неисполнимо, поскольку в силу абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснений изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт, в котором такое право установлено.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.                                               Признать за Южаниновой Александрой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на жилое помещение за Южаниновой Александрой Владимировной, ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение в полном объеме изготовлено 25.12.2023 г.