Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2023 (2-5903/2022;) ~ М-5430/2022 от 25.10.2022

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                                                        (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой С. Г. к Шейх Г. Ю. о признании утратившей    право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

П. С.Г. обратилась в суд с иском к Шейх Г.Ю. о признании утратившей    право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании иска указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире зарегистрирована она, ее сын –П. Н.В., ее дочь - Сергеева Н.И., а также (дата) в квартире были зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга сына - Шейх Г.Ю. и их дочь - несовершеннолетняя П. К.Н., (дата) года рождения. (дата) брак между ее сыном - П. Н.В. и ответчиком - Шейх (П.) Г.Ю. расторгнут. С 2017 года ответчик проживает в Королевстве Таиланд, точный адрес неизвестен, где вышла замуж. В связи с тем, что Шейх Г.Ю. прекратила пользоваться спорной квартирой, добровольно выехала из спорного жилого помещения и прекратила семейные отношения с собственником квартиры, истец считает, что она утратила право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика Шейх Г.Ю. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

Истец П. С.Г., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине    не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца в суде.

В судебном заседании представитель истца П. С.Г. – Типишова Л.Р., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшей невесткой П. С.Г., состояла в браке с П. Н.В., от которого имеют несовершеннолетнюю дочь П. К.. После расторжения брака в 2017 ответчик уехала в Королевство Таиланд, сначала временно, а потом    она вступила в новый брак и проживает там постоянно.    Несовершеннолетняя П. К. в настоящее время проживает с отцом. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Шейх Г.Ю., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила.    С учетом изложенного, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования П. С.Г. удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании     договора купли-продажи от (дата) истец П. С.Г. является собственником трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства с (дата) и проживает. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Судом также установлено, что ответчик Шейх Г.Ю. состояла в зарегистрированном браке с П. Н.В., сыном истца, с (дата) по (дата), брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в спорном жилом помещении с (дата) на основании заявления зарегистрирована по месту жительства Шейх Г.Ю. как невестка.

Из искового заявления и пояснений представителя истца Типишовой Л.Р.,    судом установлено, что с 2017 по настоящее время    ответчик Шейх    Г.Ю. постоянно проживает в Королевстве Таиланд, где создала новую семью. В спорном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, оплату коммунальных услуг за себя она не производит. Какого-либо соглашения о сохранении регистрации по месту жительства в спорной квартире стороны спора не заключали.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что Шейх Г.Ю. была вселена и зарегистрирована в принадлежащей П. С.Г. квартире с согласия истца как член семьи ее сына - П. Н.В., с которым    ответчик состояла в браке, и после    расторжения брака с П. Н.В., ответчик выехала из спорной квартиры, и стала постоянно проживать за пределами РФ. В настоящее время    истец не желает более предоставлять свою квартиру Шейх Г.Ю. как для проживания, так и места регистрации, членами своей семьи их не считает.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от (дата) N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Из пояснений представителя истца Типишовой Л.Р., данных в судебном заседании, следует, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, хотя проживает фактически по другому адресу в Королевстве Таиланд.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что членами одной семьи истец с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно, как и не представлено доказательств несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения за ним права пользования жилым помещением в дальнейшем.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая изложенное и обстоятельства дела, право пользования ответчиком, по выводу суда, прекратилось, при этом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, статьей 3 Закона Российской Федерации от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения, по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, а также то, что Шейх Г.Ю. не является членом семьи истца, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, суд считает возможным признать ответчика Шейх Г.Ю. утратившей      право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, какого-либо соглашения между сторонами спора о сохранении за Шейх Г.Ю. право пользования спорной квартирой не заключалось.

А потому при вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда, оснований    для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в том числе, исходя из того, что стороны спора не несут каких-либо алиментных обязательств в отношении друг друга, а иных оснований, кроме, приведенных, судом не установлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что Шейх Г.Ю. признана    судом утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Прокопьевой С. Г. к Шейх Г. Ю. – удовлетворить.

           Признать Шейх Г. Ю. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия    Шейх Г. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   О.В. Березина

                                            Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2023