Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2022 ~ М-483/2022 от 21.02.2022

УИД 21RS0024-01-2022-000639-70

Дело №2-1062/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                           г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Горшковой Н.И.,

при помощнике судьи Григорьевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саушкиной Ольги Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, Саушкина Романа Алексеевича к Саушкину Ивану Петровичу, Саушкиной Антонине Алексеевне о прекращении зарегистрированного права общей совместной собственности на жилое помещение, определении долей в жилом помещении, включении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Саушкина О.Г., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саушкин Р.А. обратились в суд с иском к Саушкину И.П., Саушкиной А.А. с учетом уточнения:

- о прекращении зарегистрированного за Саушкиным А.И. права общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес>;

- об определении за Саушкиным А.И., Саушкиной О.Г., Саушкиным Р.А., ФИО15 права собственности по 4/100 доли на указанную квартиру в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

- о признании за Саушкиной О.Г. права собственности на 42/100 доли на указанную квартиру в соответствии со ст.39 СК РФ;

- о включении в состав наследственной массы после смерти Саушкина А.И. 46/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

- о признании права собственности в порядке наследования по закону за Саушкиной    О.Г.,     Саушкиным Р.А., ФИО15 по 46/300 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Саушкину А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО28. (продавец) с одной стороны и Саушкиным А.И., Саушкиной О.Г. (покупатели) с другой стороны, приобретена вышеуказанная квартира в общую совместную собственность за 2 550 000 рублей за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 182 месяца под 13,55 %, заключенному между Саушкиным А.И. и банком. Право собственности на приобретаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ оформлено на Саушкина А.И. и Саушкину О.Г. в совместную собственность с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, оплата его стоимости произведена за счет собственных средств покупателей в размере 1 410 000 руб. и за счет кредитных средств по указанному выше договору в размере 1 140 000 руб. При этом были использованы средства материнского (семейного) капитала в сумме 374 920,30 руб. для погашения части кредитных средств, сумма в 593 593,56 руб. была выплачена ею непосредственно до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с использованием средств материнского капитала для приобретения жилья, супругами Саушкиными ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверено обязательство в течение шести месяцев после перечисления пенсионным органом средств материнского (семейного) капитала и снятия обременения оформить жилое помещение в общую собственность Саушкина А.И., Саушкиной О.Г., их детей Саушкина Р.А., ФИО15 и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению, которое не было исполнено, в связи с нахождением жилья в ипотеке. ДД.ММ.ГГГГ Саушкин А.И. умер, его наследниками первой очереди являются истец Саушкина О.Г. – супруга, сын Саушкин Р.А., ФИО15 и родители Саушкин И.П., Саушкина А.А. Истец полагает, что имущество супруга Саушкина А.И. состоит из 46/100 доли, подлежащие распределению между наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ в равных долях по 46/300 доли каждому из трех наследников, из расчета:

- по сумме материнского капитала в размере 374 920,30 руб. с учетом предоставления ее на каждого члена семьи, т.е. по 97 730,0 руб. (374 920,30 руб.: 4 членов семьи), что составляет 4/100 доли каждого (97 730 руб. х 100 : 2 550 000 руб.), при этом входящие в состав наследственного имущества Саушкина А.И. 4/100 доли подлежат распределению между наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ в равных долях;

- по оставшейся 42/100 доли у Саушкина А.И. и Саушкиной О.Г., как имущества нажитого во время брака.

В судебное заседание истец Саушкина О.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены, от ее представителя Мищенко Л.Н. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Истец Саушкин Р.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчики Саушкин И.П., Саушкина А.А. в суд не явились, ДД.ММ.ГГГГ в суд представлены заявления о признании исковых требований, невозможности явки в суд и рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии, нотариус нотариального округа г.Чебоксары Шепилова В.М., отдел охраны детства администрации Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ранее Управлением Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии представлен письменный отзыв относительно исковых требований Саушкиной О.Г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа регистрации прав и необходимости указания определенного размера долей в праве общей собственности каждого из сособственника во избежание в будущем затруднений в исполнении решения суда.

Органом опеки и попечительства администрации Калининского района г.Чебоксары также заявлено о рассмотрении без участия представителя отдела и принятии решения, отвечающего интересам детей.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду нотариусом нотариального округа <данные изъяты> следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Саушкина А.И. с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону: жена Саушкина О.Г. в своих интересах и в интересах ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Саушкин Р.А.

Кроме указанных лиц наследниками первой очереди являются отец Саушкина А.И. - Саушкин И.П. и мать Саушкина А.А.

В состав наследства после смерти Саушкина А.И. вошла в том числе квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности наследодателя на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена за Саушкиным А.И. и Саушкиной О.Г. в общую совместную собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о регистрации №.

На день смерти наследодатель был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в которой также состояли на регистрации Саушкина О.Г. с детьми ФИО15 и Саушкиным Р.А.

Родители наследодателя Саушкин И.П., Саушкина А.А. были извещены нотариусом о том, что в случае невыражения в срок до ДД.ММ.ГГГГ мнения относительно вступления в наследство сына Саушкина А.И. свидетельство о праве на наследство будет выдано наследникам, принявшим наследство.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на день рассмотрения настоящего гражданского дела не выданы.

Судом установлено, что Саушкин А.И. и Сашукина О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, имеют двоих детей: Саушкина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение о разделе имущества между ними не составлялось, брачный договор не заключался.

В период брака Саушкиным А.И. и Саушкиной О.Г. было приобретено жилое помещение - <данные изъяты>, стоимостью 2 550 000 рублей по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом <данные изъяты> с одной стороны и Саушкиным А.И., Саушкиной О.Г. (покупателями) с другой стороны за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных <данные изъяты> согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Саушкиным А.И. и кредитором.

Согласно условиям договора купли-продажи оплата стоимости приобретаемого жилого помещения производится в следующем порядке: 1 410 000 рублей выплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств до предоставления кредита и за счет кредитных средств в размере 1 140 000 рублей, предоставляемых <данные изъяты> (п.2.1.1 и п.2.1.2).

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> (кредитор) и Саушкиным А.И. (заемщик), заемщику были предоставлен кредит в размере 1 140 000 рублей на срок 182 месяца с уплатой за пользование кредитными средствами 13,55 % годовых для приобретения квартиры <адрес>

Как следует из справки, предоставленной <данные изъяты> задолженность Саушкина А.И. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена (л.д.41).

Для частичного погашения суммы основного долга и уплату процентов по указанному выше кредитному договору были направлены (использованы) средства материнского (семейного) капитала в сумме 374 920,30 руб., полученные по выданному УПФР в г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с Правилами о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 за №862.

ДД.ММ.ГГГГ Саушкин А.И. и Саушкина О.Г. оформили нотариально удостоверенное обязательство в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала и снятия обременения на квартиру оформить данное жилое помещение в общую собственность супругов Саушкиных и их детей Саушкина Р.А. и ФИО15 и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению.

Как указывает истец, данное обязательство не было исполнено.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение было приобретено супругами Саушкиными по взаимному согласию в период совместного проживания и ведения общего хозяйства на общие денежные средства, суд приходит к выводу, что указанное имущество является совместно нажитым имуществом, и суд полагает обоснованным признать доли супругов при разделе данного имущества равными.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 1 ст.1149 Гражданского кодекса Российской Федерации определен круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к которым относятся также несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; его нетрудоспособные супруг и родители.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Саушкина О.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Саушкин Р.А. своевременно обратились за принятием наследства после смерти Саушкина А.И.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Пунктом 2 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, но не на средства, за счет которых она была приобретена. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как указывалось выше, при приобретении квартиры использовались средства материнского капитала в размере 374920,30 руб. При этом соглашение об определении долей в приобретённой квартире, заключенное между Саушкиным А.И. и Саушкиной О.Г., суду не представлено. При таких обстоятельствах доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение необходимо определить с учетом суммы использованного при приобретении квартиры материнского капитала (374920,30:4=93730,08 руб. на каждого члена семьи), соответственно с учетом стоимости <адрес> руб., доля каждого члена семьи (Саушкина А.И., Саушкиной О.Г., Саушкина Р.А., ФИО15) составляет 4/100 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Оставшаяся доля 84/100 в праве общей долевой собственности является совместно нажитым имуществом супругов Саушкина А.И. и Саушкиной О.Г., в связи с чем подлежит разделу в равных долях по 42/100 в праве общей долевой собственности, при этом в состав наследственного имущества после смерти Саушкина А.И. входит 46/100 (4/100+42/100) доли в праве общей долевой собственности. Указанная доля в соответствии с требованиями закона подлежит разделу между принявшими наследство истцами Саушкиной О.Г., Саушкиным Р.А. и ФИО15 по 46/300 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом вышеизложенного исковые требования Саушкиной О.Г. и Саушкина Р.А. о прекращении права общей совместной собственности на <адрес>, определении долей на квартиру с учетом средств материнского капитала по 4/100 доли в праве общей долевой собственности на каждого члена семьи, признании за истцами права собственности по 46/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, включении в состав наследственной массы 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить зарегистрированное право общей совместной собственности на квартиру <адрес> за Саушкиным Алексеем Ивановичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Саушкиной Ольгой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за Саушкиным Алексеем Ивановичем, Саушкиной Ольгой Геннадьевной, Саушкиным Романом Алексеевичем, ФИО15, по 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приходящейся приобретенной на средства материнского капитала.

Признать за Саушкиной Ольгой Геннадьевной право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Включить в состав наследственной массы 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Саушкина Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Саушкина Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Саушкиной Ольгой Геннадьевной, Саушкиным Романом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым по 46/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья                подпись                Н.И. Горшкова

Мотивированное решение составлено 18 мая 2022 года