Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5066/2023 ~ М-3796/2023 от 08.06.2023

№ 2-5066/2023

10RS0011-01-2023-006643-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи         Бингачовой Е.М.,

при секретаре                         Хлямовой А.В.,

с участием прокурора                    Чиркова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Служба заказчика» к Старевской А.В., Бондаренко К.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Старевская А.В., Бондаренко К.А. Согласно сведениям, представленным ресурсоснабжающими организациями, на протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и члена его семьи по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в порядке досудебного решения вопроса направлено предупреждение с требованием в установленный срок погасить образовавшуюся задолженность, либо обратиться к исполнителям жилищно-коммунальных услуг для заключения соглашений о предоставлении рассрочки платежей. По настоящее время со стороны ответчиков действий по погашению образовавшейся задолженности не предпринято. Истец просит выселить Старевскую А.В. и Бондаренко К.А. из жилого помещения по адресу <адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилой площади; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены Старевская Л.М., АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ЕРЦ город», АО «Карелгаз», ПАО «ТГК-1».

Представитель истца Гургуца О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 68 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из анализа положений ст.ст.15, 90, 105 ЖК РФ следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности администрации Петрозаводского городского округа. Ответчики зарегистрированы в спорном помещении.

Согласно сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями, ответчиками на протяжении более шести месяцев оплата по коммунальным платежам не производится, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела составляет более <данные изъяты> руб.

МКУ «Служба заказчика» в адрес ответчиков направлялось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств уважительности причин невнесения платежей ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, которая является муниципальной собственностью.

Предоставляемая комната соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, доказательств иного в материалы дела не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Служба заказчика» (<данные изъяты>) к Старевской А.В. (<данные изъяты>), Бондаренко К.А. (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Старевскую А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать со Старевской А.В. (<данные изъяты>), Бондаренко К.А. (<данные изъяты>) в пользу МКУ «Служба заказчика» государственную пошлину в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 30.10.2023.