Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4390/2022 от 01.04.2022

Судья: Мыльникова Н.В. гр. дело № 33-4390/2022

(номер дела суда первой инстанции 2-39/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Самара 05 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шельпук О.С.,

судей Катасонова А.В., Мартемьяновой С.В.,

при помощнике Базарновой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Тольятти на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.01.2022 года, которым постановлено:

«Исковые Шаруевой Г.И., Дюжакина В.И., встречные требования Рузова Д.В. удовлетворить.

Признать за Шаруевой Г.И., Дюжакиным В.И. право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наличие реестровой ошибки в результатах межевания земельного участка с КН №, категория земель земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в границы земельного участка с КН № исключив из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес> координатах характерных точек в соответствии с исполнительной съемкой ДД.ММ.ГГГГ. подготовленной ООО «РОСПРОЕКТ».

ИМЯ	Дирекц.угол	Расстояние	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка КН №, площадью 596 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> координатах характерных точек в соответствии с топографическим планом, подготовленным ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Катасонова А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шаруева Г.И., Дюжакин В.И. обратились в суд с иском к Рузову Д.В., администрации г.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что являются собственниками в равных долях жилого дома, площадью 39,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом г.Тольятти ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 587 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилищного строительства. Оба объекта недвижимости перешли к ним в порядке наследования от их матери – наследодателя ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателя надлежащим образом право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. В результате свидетельства о праве на наследство было получено только на жилой дом. Земельный участок был выделен отцу ФИО3 в 1953г. для строительства жилого дома. Дом был построен в 1958 г. и с этого времени там проживали родители и они. Ранее на кадастровый учет земельный участок поставлен не был. Однако его границы были установлены еще при его образовании, более 50 лет назад, и в этих фактических границах он существует по настоящее время, что подтверждает схематический план участка от ДД.ММ.ГГГГ Для составления межевого плана они обратились к кадастровому инженеру. В результате составления схемы земельного участка было установлено наложение границ смежного земельного участка на их земельный участок, а также уменьшение площади участка. Земельный участок истцов является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Рузову Д.В.

С учетом уточнения исковых требований, истцы просили признать право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать наличие реестровой ошибки в результатах межевания земельного участка с КН № категория земель земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в границы земельного участка с КН №, исключив из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты> Установить границы земельного участка, площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес> координатах характерных точек в соответствии с исполнительной съемкой ДД.ММ.ГГГГ. подготовленной ООО «РОСПРОЕКТ».

Рузов Д.В. обратился со встречным исковым заявлением к Шаруевой Г.И., Дюжакину В.И. об установлении границ земельного участка. Требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, площадью 66,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства. Земельный участок в 1956-1957 гг. был выделен его деду ФИО под строительство жилого дома, площадью при выделении 528 кв.м. В 1958г. был построен и зарегистрирован жилой дом. Эти объекты недвижимости являлись наследственным имуществом, которое внуки ФИО приняли после смерти своего деда. В настоящее время Рузов Д.В. является единственным собственником и земельного участка и жилого дома. Право собственности на земельный участок было оформлено в 2016г. При межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка. В результате в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка, а также неверно указана общая площадь участка. В связи с чем он обратился в ООО «Зем.Стандарт» для получения координат характерных точек границ участка и приведении их в соответствии с фактическим положением и площадью. Просил суд установить границы земельного участка КН №, площадью 596 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> координатах характерных точек в соответствии с топографическим планом, подготовленным ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе администрация г.о. Тольятти выражает несогласие с решением суда, просит его отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из разъяснений, приведенных в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Согласно ст. 3 п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" несоответствие фактического местоположения границ земельного участка их описанию в ЕГРН, возникшее вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального дома на право личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 состоял в браке с ФИО2

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., его супруга ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что наследственное имущество состоит из: жилого дома со службами и сооружениями, бревенчатого обшитого тесом, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тольятти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества ФИО2 являются Дюжакин В.И., Шаруева Г.И., которые унаследовали по 1/2 доли на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждают выписки из ЕРГН.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 587 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что ФИО2, при жизни в установленном законом порядке не был оформлен земельный участок, нотариусом не выдано свидетельство о праве собственности на землю ее наследникам.

Удовлетворяя заявленные Шаруевой Г.И., Дюжакиным В.И. требования, суд первой инстанции исходил из того, что при жизни ФИО3 приобрел право собственности на спорный земельный участок, его супруга фактически приняла наследство после его смерти, однако не зарегистрировала свое право в соответствии с действующим законодательством, учитывая, что её право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истцы, являясь наследниками, фактически приняли наследственное имущество после её смерти, иные наследники на указанный земельный участок отсутствуют.

Установлено, что земельный участок истцов является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Рузову Д.В.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 626 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с межеванием.

Согласно топографическому плану, подготовленному ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», площадь земельного участка с КН № составляет 596 кв.м.

Удовлетворяя встречный иск Рузова Д.В., суд пришел к выводу о том, что происходит наложение границ смежного участка, принадлежащего Рузову Д.В., на земельный участок Шаруевой Г.И., Дюжакина В.И., поскольку имеется реестровая ошибка.

Как установлено судом, граница земельного участка Шаруевой Г.И., Дюжакина В.И. определена по фактически существующему ограждению (забору). Конфигурация и границы уточняемых земельных участков существуют в таком виде более 15 лет. Споров по границам с собственниками смежных участков не имеется.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд сделал вывод о том, что исполнительная съемка, подготовленная ООО «РОСПРОЕКТ» и топографический план, подготовленный ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе, в части определения местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что внесенные в ЕГРН сведения не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка Рузова Д.В., суд признал сведения в результате межевания земельного участка с КН №, категория земель земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, в связи с чем данные сведения подлежат исправлению с внесением новых сведений в соответствии с исполнительной съемкой от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной ООО «Роспроект».

Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация г.Тольятти является ненадлежащим ответчиком по делу, не является основанием для отмены решения суда, поскольку муниципальный орган в случае непринятия наследниками недвижимого имущества вправе претендовать на данное имущество как на выморочное. При этом из протоколов судебных заседаний усматривается, что при рассмотрении дела представитель администрация г.Тольятти указывал на то, что границы спорного земельного участка не согласованы с администрацией, при этом участок граничит с муниципальными землями (т.1, л.д.156), а также на то, что площадь земельного участка не определена и наследодатель прав на земельный участок не оформил (т.1, л.д.244). Таким образом, администрация г.Тольятти фактически оспаривала права истцов на земельный участок, в связи с чем была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Доводы о том, что координаты земельного участка подлежали согласованию со смежными землепользователями отклоняются, поскольку все смежные землепользователи были привлечены к участию в деле, решение ими не обжалуется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.01.2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Тольятти оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022

Судья: Мыльникова Н.В. гр. дело № 33-4390/2022

(номер дела суда первой инстанции 2-39/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

    г. Самара 05 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шельпук О.С.,

судей Катасонова А.В., Мартемьяновой С.В.,

при помощнике Базарновой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Тольятти на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.01.2022 года, которым постановлено:

«Исковые Шаруевой Г.И., Дюжакина В.И., встречные требования Рузова Д.В. удовлетворить.

Признать за Шаруевой Г.И., Дюжакиным В.И. право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наличие реестровой ошибки в результатах межевания земельного участка с КН №, категория земель земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в границы земельного участка с КН №, исключив из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 587 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес> координатах характерных точек в соответствии с исполнительной съемкой ДД.ММ.ГГГГ подготовленной ООО «РОСПРОЕКТ».

ИМЯ	Дирекц.угол	Расстояние	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка КН №, площадью 596 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> координатах характерных точек в соответствии с топографическим планом, подготовленным ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.01.2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Тольятти оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи