Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2022 ~ М-1786/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-1877/2022

66RS0043-01-2022-002416-76

Мотивированное решение

изготовлено 09 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Проскурниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопаева А.В. к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопаев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истцом Лопаевым А.В. указано, что он является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Л., умершей ХХХ года. Других наследников нет. Завещания Л. не оставила. После смерти Л. открылось наследство. При жизни Л. по договору купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ от ХХХ года приобрела следующее имущество: производственное и бытовое здание, литер ХХХ, ХХХ, общей площадью ХХХ кв.. назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ; производственное здание, Литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ; складское здание, Литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ. ХХХ года наследодатель Л. заключила с Администрацией Новоуральского городского округа договор аренды земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: Д., ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, кадастровый номер ХХХ, сроком с ХХХ года по ХХХ года, номер регистрации ХХХ от ХХХ года. ХХХ года Администрацией Новоуральского городского округа Л. выдано разрешение на строительство № ХХХ с целью строительства объекта капитального строительства " ХХХ " на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, сроком действия до ХХХ года. Кадастровым инженером ООО " ХХХ " произведено обследование земельного участка с кадастровым номером ХХХ, на котором выявлен объект капитального строительства, представляющий техническое здание, обладающее заглубленным фундаментом, что следует из заключения кадастрового инженера от ХХХ года. Объект относится к категории незавершенного строительства и следовательно, к объектам недвижимости. Однако, наследодатель Л. надлежащим образом не оформила свое право собственности на данный объект незавершенного строительства. В связи с чем, истец Лопаев А.В. вынужден обратиться в суд для включения в наследственную массу после смерти Л., умершей ХХХ года, объекта незавершенного строительства " ХХХ ", расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в г. ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, и признании за ним права собственности на данный объект незавершенного строительства.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 26 октября 2022 года и протокольным определением от 05 декабря 2022 года к участию в деле в качестве треть лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Управление Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области и нотариус нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинский район, город Верхотурье Свердловской области Ильясова Н.Н.

Истец Лопаев А.В., ответчик – Администрация Новоуральского городского округа, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариус нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинский район, город Верхотурье Свердловской области Ильясова Н.Н., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

Истец Лопаев А.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений против заявленного искового заявления Лопаева А.В. не имеет, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – нотариус нотариального округа города Новоуральска Свердловской области Минеева О.В., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариус нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинский район, город Верхотурье Свердловской области Ильясова Н.Н. отзыв на исковое заявление не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ХХХ года умерла Л., ХХХ года рождения, которая являлась для истца Лопаева А.В. родной матерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении ХХХ от ХХХ года.

Из материалов гражданского дела, а также ответа нотариуса нотариального округа город Новая Ляля и Новолялинский район, город Верхотурье Свердловской области Ильясовой Н.Н. следует, что после смерти Л., умершей ХХХ года, заведено наследственное дело № ХХХ.

Согласно документов, имеющихся в материалах наследственного дела № ХХХ, с заявлениями к нотариусу о принятии наследства обратился наследник по закону первой очереди - сын умершей Л. - истец по делу Лопаев А.В.

Других наследников первой очереди, других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до её смерти, не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни Л. по договору купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ от ХХХ года было приобретено следующее имущество: производственное и бытовое здание, литер ХХХ, ХХХ, общей площадью ХХХ кв.. назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ; производственное здание, Литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ; складское здание, Литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., назначение: нежилое, расположенное в ХХХ, строение ХХХ, номер регистрации ХХХ.

ХХХ года между Л. и Администрацией Новоуральского городского округа был заключен договор № ХХХ аренды земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, кадастровый номер ХХХ, сроком с ХХХ года по ХХХ года, номер регистрации ХХХ от ХХХ года.

ХХХ года Администрацией Новоуральского городского округа Л. выдано разрешение на строительство № ХХХ с целью строительства объекта капитального строительства " ХХХ " на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, сроком действия до ХХХ года.

Кадастровым инженером ООО " ХХХ " произведено обследование земельного участка с кадастровым номером ХХХ, на котором выявлен объект капитального строительства, представляющий техническое здание, обладающее заглубленным фундаментом, что следует из заключения кадастрового инженера от ХХХ года. Объект относится к категории незавершенного строительства и следовательно, к объектам недвижимости. Однако, наследодатель Л. надлежащим образом не оформила свое право собственности на данный объект незавершенного строительства.

Однако, как установлено судом, Л. надлежащим образом не оформила свое право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

Виду того, что право собственности наследодателя Л. на объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в г. ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Л., в результате чего, её наследник не смог оформить свои права на данное наследственное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1, 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Учитывая, имеющиеся в материалах дела документы на спорный объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, суд признает, что указанный объект незавершенного строительства находился в собственности Л., но не был оформлен ею надлежащим образом.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Л. на принадлежность ей объекта незавершенного строительства " ХХХ ", расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, принадлежал наследодателю Л. на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010г. № 10/22 указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на долю в праве собственности на квартиру, у его наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Следовательно, требования истца Лопаева А.В. о включении объекта незавершенного строительства " ХХХ ", расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, в наследственную массу после смерти Л., умершей ХХХ года, и признании за ним права собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Лопаева А.В. к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Л., умершей ХХХ года, объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в гХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ.

Признать за Лопаевым А.В. право собственности на объект незавершенного строительства " ХХХ ", расположенное на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном в ХХХ строение ХХХ, ХХХ, ХХХ, в порядке наследования после смерти Л..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова