Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2021 (2-3116/2020;) ~ М-2939/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-105/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2021 года                                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой В.И., Суворова В.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании проживающим по адресу и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

          Суворова В.И., Суворов В.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании Суворова В.А. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; о признании за Суворовым В.А. права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

           В обоснование требований истцы Суворова В.И., Суворов В.А. указали, что они и Суворов А.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> на условиях социального найма, жилое помещение им было предоставлено на основании письма АО ПО «...» от ДД.ММ.ГГГГ №, и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку у Суворова В.А. отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в вышеуказанный период он проживал по адресу: РТ, <адрес>. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцы Суворова В.И., Суворов В.А. изменили исковые требования, и просили признать Суворова В.А. проживавшим в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; признать за Суворовым В.А. право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации (л.д. 68-69).

          Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечено МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ», Суворов А.В. (л.д. 2-3).

         В судебное заседание истцы Суворова В.И., Суворов В.А. не явились, извещены надлежаще.

         В судебном заседании представитель истца Суворова В.А.-Царапенко Я.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

         Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 74,76-77,78).

          Третье лицо МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца не представил (л.д. 73).

         Третье лицо Суворов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 75).

          Выслушав представителей истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

           В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

            Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и Суворовой В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Суворова В.И.-наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, Суворов В.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Суворов А.В.-с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

            Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СНиП 54.13330.2016 составляет 43,2 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 42,3 кв.м., в числе жилая площадь составляет 27,2 кв.м. (л.д.25-30).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ Суворов В.А. обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения собственность, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном Суворовым В.А. пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

         Как усматривается из пояснений представителя истца Суворова В.А., он в спорный период проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, никуда не выезжал, за исключением в то время когда был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, свое право на приватизацию никогда и нигде не использовал, поэтому имеет право на приватизацию квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В подтверждение данных обстоятельств истцом Суворовым В.А. были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 16,17,18); согласие Суворовой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Шибаевой Э.М., зарегистрированное в реестре № согласно которому Суворова В.И. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: РТ, <адрес> на имя Суворова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37); приговор по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62);сообщение ОМВД России по <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Суворов В.А. к административной ответственности не привлекался (л.д. 66); справка МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ о наличии судимости Суворова В.А., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Суворов В.А. был осужден ... городским судом РТ по ст. 134 ч. 2 УК РФ на срок 3 года лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока убыл по месту жительства (л.д. 67); договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Веселов В.Я. и Суворов А.В., приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: РТ, г. Зеленодольск, ул. Фрунзе, д. 5, кв. 1 в равных долях по 1/2 доле каждому (л.д. 81-82).

          Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Сапарин В.В., Шарафутдинов Р.Ш.

         По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ Суворова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует (л.д. 80).

         Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Суворовым В.А. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.31).

         Информации об имеющихся объектах недвижимого имущества на праве собственности у Суворова В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

         В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

         Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най    ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в спорные периоды проживал в г.Зеленодольске, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

          Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Суворовой В.И., Суворова В.А. о признании Суворова В.А. проживавшим по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Суворова В.А. удовлетворить.

        Признать Суворова В.А. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

        Признать за Суворовым В.А. право собственности на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП 54.13330.2016 – 43,2 кв.м., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5- 42,3 кв.м., в числе жилой -27,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья