Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 (2-2073/2023;) ~ М-1723/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-231/2024 (2-2073/2023;)

УИД 25RS0039-01-2023-002801-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                            с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при помощнике судьи Ковалевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавель ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморском краю, Артемовскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра о внесении изменений в записи кадастра недвижимости о статусе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что решением Надеждинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок №, кадастровый № в СНТ Кипарис.ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по ПК на государственную регистрацию права собственности были сданы документы: вступивший в законную силу судебный акт, документ, подтверждающий оплату пошлины за регистрацию права, заявление о государственной регистрации права. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № Журавель Н. А. было сообщено о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный». Причина снятия: нормы ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", (далее 218-ФЗ). При таких обстоятельствах, истец являясь собственником снятого с кадастрового учета земельного участка, фактически лишена имущества; ограничена в правах, не может распорядиться земельным участком, не имеет возможности зарегистрировать свое право, установить границы участка. Восстановление ее прав возможно только путем восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке. Истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> сохранением сведений о его уникальных характеристиках, имеющихся на дату исключения сведений об объекте: кадастрового номера № площади; без установления границ; с присвоением статуса записи об объекте недвижимости "актуальные" в течение 14 дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Истец Журавель Н.А., ее представитель Красюковская Н.В. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков Артемовского межмуниципальный отдел Управления Росреестра, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учета было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Согласно пункту 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 18 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом о регистрации порядке при отсутствии оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Согласно п.п. 1.1 части 3 ст. 70 ФЗ-218 орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 169 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости предусмотрено:

- на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости;

- если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная"; указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Надеждинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Журавель Н.А. признано право собственности на земельный участок №, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Таежное» СНТ «Кипарис», кадастровый №.

Указанным решением суда было установлено, что на основании распоряжении главы администрации Надеждинского района № от ДД.ММ.ГГГГ садовое товарищество «Кипарис» было приватизировано с выдачей свидетельств на право собственности на землю на 546 семей. Участок № был предоставлен ФИО2, который от использования земельного участка отказался, участок был заброшен. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного земельного участка является Надеждинский муниципальный район, вид собственности: государственная. Участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и информацией, предоставленной Управлением Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 из государственной собственности в частную, право собственности на него может быть приобретено и в силу приобретательной давности.

По данным Артёмовского отделения Управления Росреестра по ПК, на хранении в архивах Управления находится второй экземпляр свидетельства на право собственности № на земельный участок № в СНТ Кипарис, выданного на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес>, указанное обстоятельство было установлено решением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра по ПК на государственную регистрацию права собственности на земельный участок №, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» были сданы: вступивший в законную силу судебный акт от ДД.ММ.ГГГГ, документ, подтверждающий оплату пошлины за регистрацию права, заявление о государственной регистрации права.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № Журавель Н.А. было сообщено о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный», причина снятия: нормы ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что истец являясь собственником снятого с кадастрового учета земельного участка фактически лишена имущества, ограничена в правах и не может распорядится земельным участком в установленном законном порядке.

Из представленных истцом документов однозначно следует, что спорный земельный участок является ранее учтенным и сведения о нем подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавель ФИО7 удовлетворить.

Восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 25:10:010408:466, общей площадью 650 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                              Мерзлякова Д.С.