Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2022 ~ М-1860/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-2041/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002614-98

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Андрея Вячеславовича к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ООО «Хартия», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Акционерное общество «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг, выставлении отдельных платежных документов

у с т а н о в и л :

Волков А.В. обратился в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ООО «Хартия», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Акционерное общество «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг, выставлении отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что Волков А.В. зарегистрирован по адресу: АДРЕС, временно в квартире не проживает, живет по адресу временной регистрации: АДРЕС.

В жилом помещении по адресу: АДРЕС согласно выписки из домовой книги зарегистрирован как бывший супруг. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Нанимателем жилого помещения является ФИО1

Обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, согласно выписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по коммунальным платежам составляет 277 602 руб. 85 коп., пени 202 413 руб. 16 коп. Задолженность взыскивалась управляющей компанией в судебном порядке в солидарном порядке с нанимателя и зарегистрированных в жилом помещении лиц. Фактическое удержание сумм по исполнительным документам происходит с истца.

Полагает, что требуется заключить с ресурсоснабжающими организациями АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ООО «Хартия», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Акционерное общество «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» отдельные соглашения и выдавать истцу отдельные платежные документы по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС определением доли Волкова А.В. в размере 1/5. Заявляет суду соответствующие требования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве ответчика Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца Волкова А.В. по ордеру адвокат Лаптев А.Н. поддержал заявленные требования, просил суд учесть, что формулирование просительной части требований составлено недостаточно корректно, цель обращения истца в суд – это установление в судебном порядке доли, причитающейся ему для оплаты соразмерно количеству человек в занимаемом жилом помещении по найму и выставление в его адрес отдельного платежного документа соразмерно его доле. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представителем Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» по делу представлен письменный отзыв, где указано, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирного АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом. Управляющая компания стороной договора социального найма жилого помещения не является. открытие финансового счета и выдача отдельного платежного документа возможна на основании соглашения между нанимателем и собственником жилого помещения. В случае удовлетворения требований истца, управляющая компания не возражает против выдачи отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг Волкову А.В. Считают требования истца относительно необходимости заключения с ним отдельных соглашений противоречащими нормам действующего законодательства.

Представителем ООО «Хартия» в адрес суда направлен письменный отзыв по делу, а также ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представителем Территориальной администрации Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, где указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, вопрос определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется судом исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения. Просили о рассмотрении в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу судом установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС находится в социальном найме. В качестве нанимателя указана ФИО1 Письменный договор социального найма не заключался.

Волков А.В. зарегистрирован по адресу: АДРЕС, имеет временную регистрацию по адресу: АДРЕС (л.д. 13).

В жилом помещении по адресу: АДРЕС согласно выписки из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( л.д. 11) зарегистрирован как бывший супруг. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании не оспаривалось, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом.

Также судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению производится несвоевременно, согласно выписки из лицевого счета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что задолженность по коммунальным платежам составляет 277 602 руб. 85 коп., пени 202 413 руб. 16 коп. (л.д. 12).

Истец в исковом заявлении указывает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивалась управляющей компанией в судебном порядке, что не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения дела не опровергнут довод истца о том, что ФИО1ю. и ее сыновьями и истцом совместное хозяйство не ведется, имеется раздельный бюджет, фактически членами одной семьи стороны перестали быть.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая возникший спор суд учитывает, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, не отказывается использовать данное жилое помещение для проживания, его выезд носит временный характер, он выражает готовность исполнять обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, фактически Волков А.В. перестал быть членом одной семьи с ФИО1 и ее сыновьями, которые будучи нанимателем и зарегистрированными в спорном жилом помещении свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должным образом не исполняют. В связи с чем имеются законные основания для удовлетворения требований истца, следует определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС следующим образом: истцу – 1/5 долю от ежемесячной суммы платежей, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере 4/5 доли от ежемесячной суммы платежей.

На Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» следует возложить обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу по отдельному платежному документу на имя истца из расчета 1/5доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Судом не установлено правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков обязанности по заключению каждым из поставщиков коммунальных услуг с истцом отдельного соглашения. При этом суд учитывает, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, Волков А.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками жилого помещения не являются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Волкова Андрея Вячеславовича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС следующим образом: Волкову Андрею Вячеславовичу - 1/5 доли от ежемесячной суммы платежей, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере 4/5 доли от ежемесячной суммы платежей.

На Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» возложить обязанность производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС по отдельному платежному документу на имя Волкова Андрея Вячеславовича из расчета 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина