Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2023 (2-454/2022;) ~ М-452/2022 от 26.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 г.                                                                                 г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.С., с участием истца Косыгина Н.И., представителя истца Шаповаловой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2023 по иску Косыгина Н.И. к администрации Киренского городского поселения, Петрову А.В., Петрову О.А. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы

У С Т А Н О В И Л:

Косыгин Н.И. обратился в суд с иском к администрации Киренского городского поселения, указав в обоснование требований (с учетом уточнений), что 07.12.1995 по договору приватизации Иртышский леспромхоз передал в долевую собственность истца и Петровой Л.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец и Петрова Л.Е, в законном браке не состояли, проживали совместно с 1995 г., вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. 08.01.2020 Петрова Л.Е. умерла. При жизни 28.10.2019 Петрова Л.Е. передала Косыгину Н.И. по договору дарения свою долю в праве собственности на квартиру, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С 1995 г. истец владеет и пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт, коммунальные услуги. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключить из наследственной массы Петровой Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Петров О.А., Петров А.В.

В судебном заседании истец Косыгин Н.И., представитель истца Шаповалова Е.Ф., действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на уточненных исковых требованиях настаивали, поддержав доводы, изложенные в иске и уточнении к нему. Указали, что просят признать право собственности на всю квартиру, в том числе на 1/2 долю по договору приватизации от 07.12.1995 в силу приобретательной давности, и на 1/2 долю по договору дарения от 28.10.2019, в связи с тем, что Петрова Л.Ю. при жизни выразила свою волю на отчуждение принадлежащей ей доли, договор является заключенным, однако он не был зарегистрирован в ЕГРН, и в настоящее время его зарегистрировать не представляется возможным, в связи со смертью дарителя.

Ответчики Петров О.А., Петров А.В., представитель ответчика администрации Киренского городского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по заявленным требованиям не представили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине.

    В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

    Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

    Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведённых правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определённом ст. 225 ГК РФ.

    Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п.п.. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена вступившей в силу с 01.03.1996 частью второй Гражданского кодекса РФ.

    Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.12.1995 следует, что Иртышский леспромхоз передал в долевую собственность Петровой Л.Е. (50 %) и Косыгина Н.И. (50 %) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Киренского района за № 1324 от 14.12.1995. Право долевой собственности Петровой Л.Е. и Косыгина Н.И. на квартиру также подтверждается сведениями с ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

В соответствии с постановлением администрации Киренского района от 19.04.1999 № 108 «Об упорядочении территориального деления существующей застройки г.Киренск» ул.Майская входит в мкр. Пролетарский г.Киренска.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учёт с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Из ответа администрации Киренского городского поселения, следует, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

    28.10.2019 между Петровой Л.Е. (дарителем) и Косыгиным Н.И. (одаряемым) заключен договор дарения, согласно которому Петрова Л.Е. безвозмездно передала в собственность Косыгину Н.И. 50 % в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ей на основании договора приватизации от 07.12.1995. В договоре указаны, в том числе, идентифицирующие признаки недвижимого имущества, сведения о правоустанавливающих документах, подписи сторон.

    Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН.

    08.01.2020 Петрова Л.Е. умерла, о чем отделом по Киренскому району службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти № № от 09.01.2020.

    Из материалов дела следует, что Петрова Л.Е. состояла в зарегистрированном браке с Петровым А.В. и у них имеется сын Петров О.А., что подтверждается записью акта о заключении брака № 24 от 29.04.1970, записью акта о рождении № 58 от 10.06.1970, составленных отделом по Усольскому району и г.Усолье-Сибирское службы ЗАГС Иркутской области. Вместе с тем, как следует из записи акта о расторжении брака № 51 от 01.07.1976, составленной бюро ЗАГС Исполкома Усольского районного Совета депутатов трудящихся Иркутской области, брак между Петровой Л.Е. и Петровым А.В. прекращен 01.07.1976.

    Таким образом, наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, к имуществу умершей Петровой Л.Е. является её сын Петров О.А.

    По информации нотариуса Киренского нотариального округа наследственное дело после смерти Петровой Л.Е. не открывалось.

    Разрешая заявленные требования, суд установил, что истец с 1995 г., то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору приватизации, как своей собственной, однако подлинник договора приватизации был утерян, в связи с чем разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец с указанного времени несёт бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, оплачивает расходы за электроэнергию. Никто о правах в течение всего времени владения истцом долей в праве общей долевой собственности не заявлял. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Иркутскэнергосбыт», а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Колодежного А.П., не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Киренский район, г. Киренск, мкр.Пролетарский, ул.Майская, д.10, кв.2.

    Кроме того, анализируя представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру от 28.10.2019, заключенный между Петровой Л.Е. и Косыгиным Н.И., совершен в письменной форме, содержит все существенные для договора дарения условия, в частности о предмете договора, безвозмездном характере сделки, в связи с чем, соответствует положениям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, и является действительным по правилам ст. 165 ГК РФ.

    Сделка была полностью исполнена сторонами, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Копытко Е.Н,, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется. При этом при жизни дарителем Петровой Л.Е. договор дарения оспорен не был. Доказательств, свидетельствующих о расторжении договора, признании его недействительным по установленным законом основаниям не имеется. С этого времени истец открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью.

    Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о действительности договора дарения, заключенного 28.10.2019 между Петровой Л.Е. и Косыгиным Н.И.

    Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит установленным факт приобретения истцом на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, владения ей как своей собственной с момента заключения договора дарения от 28.10.2019, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации от 07.12.1995 в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные исковые требования о признании спорной квартиры единоличной собственностью истца и, как следствие, об исключении 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей Петровой Л.Е., из наследственной массы, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    При этом, в удовлетворении исковых требований к Петрову А.В. надлежит отказать, поскольку брак с Петровой Л.Е. был прекращен, следовательно, он не является наследником первой очереди по закону после смерти Петровой Л.Е.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косыгина Н.И. к администрации Киренского городского поселения, Петрову О.А. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы - удовлетворить.

Признать за Косыгиным Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Исключить из наследственной массы наследодателя Петровой Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В удовлетворении исковых требований Косыгина Н.И. к Петрову А.В. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        М.В. Мельникова

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 мая 2023 г.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 г.                                                                                 г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.С., с участием истца Косыгина Н.И., представителя истца Шаповаловой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2023 по иску Косыгина Н.И. к администрации Киренского городского поселения, Петрову А.В., Петрову О.А. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косыгина Н.И. к администрации Киренского городского поселения, Петрову О.А. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы - удовлетворить.

Признать за Косыгиным Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Исключить из наследственной массы наследодателя Петровой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В удовлетворении исковых требований Косыгина Н.И. к Петрову А.В. о признании права собственности на квартиру, исключении имущества из наследственной массы - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        М.В. Мельникова