Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2023 ~ М-153/2023 от 25.01.2023

Дело №2- 605/2023

УИД 18RS0011-01-2023-000189-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023г.                                    г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Леонтьевой Н.М.

с участием истца Князевой Е.А.

прокурора Симакова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Е.А. к Ефимову С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Князева Е.А. обратилась в суд с иском к Ефимову С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Мотивировала свои требования тем, что имеет в собственности комнату, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, которую приобрела ДД.ММ.ГГГГ на торгах имущества должника. После оформления сделки в жилом помещении остался зарегистрированным Ефимов С.Б., являвшийся членом семьи бывшего собственника, хотя фактически в ней не проживает. Регистрация ответчика для истца как собственника комнаты обременительна. Ответчик жилым помещением не пользуется, никаких правоотношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной комнатой не возникли. Истец просит устранить нарушение его прав, как собственника комнаты расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, признать Ефимова С.Б. утратившим право пользования жилым помещением в вышеуказанной комнате, снять с регистрационного учета. Правовым основанием иска указала ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

    В судебном заседании истец Князева Е.А. на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указал, что после торгов ключи от комнаты ей переслала по почте ФИО2 При первом посещении комнаты обнаружила ее свободной от вещей, в комнате никто не проживал. Из беседы с ФИО2 установила, что Ефимов С.Б. являлся ее отцом.

    В судебное заседание ответчик Ефимов С.Б. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена почтовым учреждением с отметкой «За истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчики суду не сообщили, об отложении дела не просили. Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

    Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим имущества должника утверждена ФИО1.

    Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 Данным положением утверждена продажа имущества должника ( жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>) путем проведения открытых торгов в электронной форме.

ДД.ММ.ГГГГ торги были признаны несостоявшимися, в связи с участием в торгах одного участника.

    Право собственности Князевой Е.А. на комнату, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> подтверждено договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данному договору ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1 передала в собственность Князеой Е.А. комнату жилой площадью 9,9 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> (пункт 1.1). Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности (пункт 1.1).

    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено владение на праве собственности Князевой Е.А. комнатой жилой площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Из поквартирной карточки следует, что в комнате по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ефимов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    При рассмотрении дела судом нашло подтверждение того, что ФИО2 являлась бывшим собственником комнаты, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. В данной комнате был зарегистрирован член семьи бывшего собственника Ефимов С.Б. По решению Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельной (банкротом), ее имущество реализовано через открытие торги финансовым управляющим. Новым собственником вышеуказанной комнаты стала Князева Е.А.. Ответчик не являются членами семьи истца, жилым помещением не пользуется, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по пользованию спорной комнатой не имеется. При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание прекращение права собственности на жилое помещение у собственника ФИО2, то в силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, у членов семьи бывшего собственника права, в настоящем случае у Ефимова С.Б., тоже прекращаются права пользования данным жилым помещением. В связи с чем суд находит, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

    Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной комнате нарушает его права как собственника, является для нее обременительной.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца об устранении нарушений прав собственника, признании ответчик утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

    Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Князевой Е.А. к Ефимову С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Ефимова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ефимова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                            З.М. Бекмансурова