Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2023 ~ М-678/2023 от 04.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2023 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО – Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола секретарём Асановой А.Р., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха ХМАО – Югры Поколенко Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») к СалаватовойГуриятЗайнивовне, СалаватовуЮсупуКурашевичу, СалаватовуЮнусуКурашевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим.

ХМАО – Югры вынес решение по делу № о взыскании с индивидуального предпринимателя А.М.З. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие»задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ХМАО - Югра .

Решение вступило в законную силу, но в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства взыскателю было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, которое было принято Банком.

между ПАО Банк «ФК Открытие» и Федеральной службой судебных приставов подписан акт приёма-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, переход права собственности к банку был зарегистрирован, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № .

решением городского суда ХМАО-Югры удовлетворен иск банка к А.М.З. о признании прекращённым правом пользования и её выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра .

Решение вступило в законную силу и был выдан исполнительный лист ФС ,на основании которого возбуждено исполнительное производство .

Вместе с тем, в ходе исполнения решения городского суда ХМАО-Югры судебным приставом-исполнителем ОСП по установлено проживание и регистрация следующих лиц: СалаватовойГ.З., СалаватоваЮ.К.,СалаватоваЮ.К.

В адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого дома, снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, ипередаче жилого дома банку в освобождённом виде в срок до . Однако, требования банка об освобождении ответчиками до настоящего времени не исполнены.

ПАО Банк «ФК Открытие» просит суд признать Салаватову Г.Т., Салаватова Ю.К., Салаватова Ю.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Судом приняты меры к надлежащему извещению сторон о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца Монахов В.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Салаватовыизвещались судом по месту их жительства, однако от получения судебной корреспонденции уклонились.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь чч. 4, 5 ст. 154, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при согласии представителя участвующего прокурора и отсутствии возражений стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Участвующий прокурор Поколенко Д.Л. в заключении указал, что иск ПАО Банк «ФК Открытие» подлежит удовлетворению.

Выслушав прокурора и исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

ХМАО – Югры вынес решение по делу № о взыскании с индивидуального предпринимателя А.М.З. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ХМАО - Югра .

Решение вступило в законную силу, но в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства взыскателю было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, которое было принято Банком.

между ПАО Банк «ФК Открытие» и Федеральной службой судебных приставов подписан акт приёма-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, переход права собственности к банку был зарегистрирован, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № .

решением городского суда ХМАО - Югры удовлетворен иск банка к А.М.З. о признании прекращённым правом пользования и её выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра .

Решение вступило в законную силу и был выдан исполнительный лист ФС , на основании которого возбуждено исполнительное производство .Вместе с тем, в ходе исполнения решения городского суда ХМАО - Югры судебным приставом-исполнителем ОСП по установлено проживание и регистрация следующих лиц: Салаватовой Г.З., Салаватова Ю.К., Салаватова Ю.К.

В адрес ответчиков были направлены требования от об освобождении жилого дома, снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, и передаче жилого дома банку в освобождённом виде в срок до . Однако, требования банка об освобождении ответчиками до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО - Югра , являлся предметом договора залога, на основании решения суда на него обращено взыскание, дом передан взыскателю и право собственности взыскателя оформлено в законном порядке, право пользования спорным жилым помещением ответчиков Салаватовых прекращается.

Поскольку ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении несмотря на требования нового собственника жилья, остаются зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, иных доказательств в материалы дела не представлено, требования ПАО Банк «ФК Открытие» о прекращении права пользования и выселении ответчиков из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы ПАО Банк «ФК Открытие» по уплате государственной пошлины в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░., ,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░., ,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░., ░░░░░░░ ,░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░ - ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░