Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2023 ~ М-1312/2023 от 06.06.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                          Барчо Р.А.,

при секретаре                                                                      ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

            У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации права № №:№-2 и №:№-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно домовой книге, в указанном доме, кроме истцов, с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает и вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют.

Кроме этого, ФИО3 осужден Приговором Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по ч. 3 ст. 30, п. «г» ч. 4 ст. 228.1, ч. 3 ст. 30 п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ и в настоящее время отбывает наказание в виде 8 лет лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>.

Окончание срока его наказания – ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как установить с ним связь не удается.

При этом, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживаются, так как истцы и ответчик не имеют общего бюджета и предметов быта.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении ущемляет права собственников, которые из своего бюджета несут расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

Одновременно с этим, ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ФИО7 предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.11 предварительного договора, истцы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех членов своей семьи, в том числе бывших членов семьи.

ФИО4 и ФИО2 просят признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истцы – ФИО4 и ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная, повестками с информацией о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

    Ответчик - ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещен, повестками (с информацией о дате времени и месте слушания дела), направленными по месту регистрации и месту пребывания (в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>). Ходатайства, возражения или отзыв ответчика относительно исковых требований, в суд не поступили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации права № №:№-2 и №:№-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно домовой книге, в указанном доме, кроме истцов, с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживает и вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют.

Кроме этого, ФИО3 осужден Приговором Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по ч. 3 ст. 30, п. «г» ч. 4 ст. 228.1, ч. 3 ст. 30 п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ и в настоящее время отбывает наказание в виде 8 лет лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>.

Окончание срока его наказания – ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как установить с ним связь не удается.

При этом, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживаются, так как истцы и ответчик не имеют общего бюджета и предметов быта.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении ущемляет права собственников, которые из своего бюджета несут расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц.

Одновременно с этим, ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ФИО7 предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.11 предварительного договора, истцы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех членов своей семьи, в том числе бывших членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт непроживания ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам, на протяжении длительного периода времени, а именно с марта 2020 года.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; семейные отношения не поддерживают (не имеют общего бюджета, а также предметов быта) и вещи, принадлежащие ответчику в доме, отсутствуют.

Несмотря на факт постоянного непроживания в жилом помещении, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как установить с ним связь не удается, чем ущемляются права собственников, которые из своего бюджета несут расходы по коммунальным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме и при этом не могут реализовать свои законные права, связанные с распоряжением (отчуждением) имущества.

На основании изложенного, суд считает признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 118,5 кв.м., с кадастровым номером №:71, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения да об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Р.А. Барчо