Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2023 (2-4164/2022;) ~ М-3803/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-380/2023                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                      17 января 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Емельяновой Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с данным иском к ответчику, указывая, что 21.06.2021 Емельянова Н.Н. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты на приобретение, представив обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом представленного заявления и документов, Емельянова Н.Н. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы. 25.04.2022 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано ответчику свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 2 628 455 руб. для приобретения жилого помещения. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 13.05.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Емельяновой Н.Н. было приобретено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что также подтверждается выписками из ЕГРН. 20.05.2022 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска Емельяновой Н.Н. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено. На основании изложенного, просит: истребовать у Емельяновой Н.Н. и передать в собственность муниципального образования город Норильск жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Право собственности Емельяновой Н.Н. на данное жилое помещение прекратить, признать право муниципальной собственности на него и выселить Емельянову Н.Н. без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Емельянова Н.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, в том числе принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения содержатся в п. 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, а также предусмотрены Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками указанной подпрограммы, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, 21.06.2021 Емельянова Н.Н. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты на приобретение, представив обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С учетом представленного заявления и документов, Емельянова Н.Н. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

25.04.2022 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и ответчику выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 2 628 455 руб. для приобретения жилого помещения.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 13.05.2022 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Емельяновой Н.Н. было приобретено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

20.05.2022 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска Емельяновой Н.Н. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из того, что из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, с которым ответчик был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись, следует, что в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья собственник принял на себя обязательство освободить и передать в муниципальную собственность спорное жилое помещение, освободив его в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной программы.

Подписав соответствующее обязательство о сдаче жилого помещения, ответчик по своему усмотрению реализовал свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 НК РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 руб., суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в указанном размере в доход местного бюджета с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у Емельяновой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и передать в собственность муниципального образования город Норильск жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности Емельяновой Н.Н. на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Выселить Емельянову Н.Н. из жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Емельяновой Н.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.М. Боднарчук