Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2022 от 04.03.2022

УИД №

Дело № 2-1161/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2022 г.               г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Александровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандина Д.В. к Илларионовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Карандин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Илларионовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл. ФИО4, <адрес>, комната №, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что заочным решением Первомайского районного суда г. Кирова от 2 марта 2021 г. с Илларионовой С.В. в пользу ИП Карандина Д.В. взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество на комнату № в <адрес> по пл. ФИО4 <адрес>. В рамках возбужденного исполнительного производства спорная квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализированную организацию для реализации посредством публичных торгов. Ввиду того, что в установленный законом срок комната не реализована в принудительном порядке, она передана взыскателю. Ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Карандин Д.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Илларионова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Судом установлено, что согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МКК «Френзи» и ИП Карандиным Д.В., к последнему перешло право требования задолженности по договору займа, заключенного с Илларионовой С.В. (л.д. 22,23).

Вступившим в законную силу заочным решением Первомайского районного суда г.Кирова от 2 марта 2021 г. с Илларионовой С.В. в пользу ИП Карандина Д.В. по договору займа взыскана задолженность. Обращено взыскание на комнату с кадастровым номером <данные изъяты> назначение – жилое, общей площадью 18,4 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пл. ФИО4, <адрес>, комната №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 400 000 руб. (л.д. 61-63).

Ввиду того, что имущество должника не было реализовано в принудительном порядке, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Чебоксары от 26 октября 2021 г. взыскателю ИП Карандину Д.В. передана спорная комната. Ее стоимость составила 300 000 руб. (л.д. 32,33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорную комнату зарегистрировано за Карандиным Д.В. 22 ноября 2021 г. (л.д. 34-35).

После передачи нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, продолжает в нем проживать. Из справки лицевого счета, представленной ЗАО «Южный», следует, что по состоянию на 11 марта 2022 г. Илларионова С.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Факт ее регистрации подтверждается и адресной справкой (л.д. 54).

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником спорной комнаты, ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Право собственности ответчика Илларионовой С.В. прекращено в связи с обращением взыскания на комнату на основании вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда г.Кирова от 2 марта 2021 г. До настоящего времени ответчик не освободил спорное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требования Карандина Д.В. о признании Илларионовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении.

На основании подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с прекращением права пользования спорной квартирой и выселением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Росийской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Карандина Д.В. удовлетворить.

Признать Илларионову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пл. ФИО4, <адрес>, комната №.

Выселить Илларионову С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл. ФИО4, <адрес>, комната №, снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2022 г.

Судья                                      О.С. Захарова