Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2021 ~ М-340/2021 от 26.01.2021

дело №

23RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Новороссийск

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи – Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашфразиева ФИО6, Кашфразиевой ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Кашфразиев ФИО8. и Кашфразиева ФИО9. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В обосновании своих требований истцы указали, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, с расположенным на нем домовладением с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2021г.

Согласно выписки из ЕГРН имеется пересечение (наложение) двух земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «Рыбак», участок №. Указанный земельный участок не имеет собственника.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 16.11.2020г. направило письмо, в котором указано что снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с расположенным на нем домовладением с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2021г.

Согласно выписки из ЕГРН имеется пересечение (наложение) двух земельных участков с кадастровыми номерами № участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, СОТ «Рыбак», участок №.Указанный земельный участок не имеет собственника.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 16.11.2020г. направило письмо, в котором указано что снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:437 возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с ДД.ММ.ГГГГ относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" ст. 22.10 - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, реестровая ошибка, подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположением границ земельного участка устанавливается посредством определения натуральных измерений поворотных точек границ земельного участка.

В связи с этим истцы лишены возможности осуществлять права распоряжения и пользования принадлежащего им земельного участка, поскольку пересечение (наложение) границ земельных участков недопустимо. Восстановление нарушенного права истцов возможно только путем обращения в суд.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, единственной возможностью внести изменения в сведения ЕГРН является решение суда, об исправлении реестровой ошибки и внесении указанных изменений в сведения ЕГРН.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки содержащихся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения двух земельных участок, данное пересечение не допустимо.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашфразиева ФИО10, Кашфразиевой ФИО11 к Управлению Россреестра - удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:437.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:437, и заменив уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:437 на декларированную.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Н. Иванова