Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 ~ М-156/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-184 (2019)

Поступило в суд 14.02.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года                                                                                   г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего    Колосовой Л.В.

    при секретаре                       Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева Сергея Владимировича к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Макеев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. являются его родителями. В 1972 г. со слов отца ему известно, что он построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,1 кв.м., где они проживали всей семьёй, однако документов, подтверждающих разрешение на строительство или предоставление земельного участка, а также подтверждающих право собственности на данный дом, у отца не имелось. Согласно информации БТИ от 30.01.2019 г. право собственности на данный жилой дом до 1998 г. зарегистрировано не было. В 1991 г. отец умер. Он с матерью фактически продолжал проживать в данном доме. В 2004 г. умерла мать. После смерти матери он фактически продолжал проживать в данном доме. Согласно информации из домовой книги он был прописан и проживал в данном доме с 1982 г. с членами своей семьи. Считает, что поскольку он владел и пользовался объектом недвижимости более 18 лет как своим собственным, проживал в доме, нёс бремя содержания данного дома, производил в нём ремонт, то в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,1 кв.м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Макеев В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что новый дом родителями был построен на месте старого дома. В ходе строительства нового дома был залит фундамент под имеющееся строение, заменены крыша, потолок, пол. В остальном дом остался прежним и его площадь не изменилась. Он знает, что старый дом его родители приобрели по договору купли-продажи, но с кем заключался договор, он не знает. Других наследников после смерти его родителей не осталось.

    Представитель ответчика администрации г. Татарска Новосибирской области Важговская А. Д. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что указанное домовладение никогда в собственности администрации г. Татарска не находилось. В отношении указанного дома администрация г. Татарска никакие правомочия осуществлять не намерена. Вместе с тем, указанный дом не является самовольной постройкой, поскольку состоял на учете в БТИ, как жилое помещение, пригодное для проживания, а затем был поставлен на кадастровый учет, как жилое помещение. В упрощенном порядке право собственности Макеева С. В. зарегистрировать не удалось, поскольку строение было построено или реконструировано до возникновения администрации города Татарска Новосибирской области и как была решена судьба жилого дома в момент его строительства (реконструкции) установить не удалось.

    Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

           Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 30.01.2019 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 59,1 кв.м., жилая площадь – 45,8 кв.м. Собственники имущества отсутствуют.

    Согласно домовой книге <адрес>, Макеев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прописан в доме с 05.11.1982 г.

    Согласно копии свидетельства о рождении II-ЕТ № 257722, родителями Макеева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО3 и ФИО4.

    Согласно копии свидетельства о смерти II-ЕТ № 895914, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 20.12.1991 г.

    Согласно копии свидетельства о смерти I-ЕТ № 718164, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 25.10.2004 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2019 г., по адресу: <адрес> находится жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., 1972 года постройки с кадастровым номером 54:37:010201:89.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2019 г., по адресу: <адрес> находится земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:37:010201:46.

Согласно техническому паспорту от 23.01.2019 г., по адресу: <адрес> находится жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью, 45,8 кв.м., 1972 года постройки.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Макеева С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Макеев С.В. при отсутствии собственника дома более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом № по <адрес> в <адрес>, как своим собственным. Дом является жилым, признаками самовольной постройки не обладает.

          Руководствуясь ст.ст. 173, 39 и 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макеевым Сергеем Владимировичем право собственности на дом     № по <адрес>, общей площадью 59,1     кв.м., с кадастровым номером 54:37:010201:89 в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение месяца путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья            Колосова Л.В.