Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2022 ~ М-815/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1979/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2022 года                                                                          г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиной Татьяны Васильевны к Добросердову Андрею Александровичу, Добросердовой Ирине Григорьевне, Добросердовой Любови Андреевне, третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по г. Ялта о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15.03.2022 года Газина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.11.2021 года. На момент покупки в квартире оставались зарегистрированы предыдущий её собственник – Добросердов А.А., и члены его семьи Добросердова И.Г., Добросердова Л.А.. Согласно п. 10 Договора купли-продажи все зарегистрированные в ней лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении десяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако к указанному времени ответчики обязательство не выполнили, с регистрационного учета не снялись в добровольном порядке. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Газина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, требования поддержала.

    Представитель ответчиков адвокат Войнаровская М.П. не возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав представителя ответчиков, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

     Согласно договору купли-продажи квартиры реестр №<номер>-н/82-2021-8-31 от 22.11.2021 года, оформленного на бланке серии 82 АА №<номер> Реброва А.И., действующая от имени Добросердова А.А., на основании нотариально удостоверенной 21.06.2021 года доверенности, продала Газиной Т.В. принадлежащую ему квартиру <адрес>, соответственно истец является собственником указанной квартиры (л.д. 4-6).

           Согласно п. 10 Договора Реброва А.И. гарантировала, что Добросердов А.А. и члены его семьи, будут сняты с регистрационного учета в квартире в течении десяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

           Однако, в указанный срок Добросердов А.А., и члены его семьи Добросердова И.Г., Добросердова Л.А. условия данного пункта договора не выполнили, остаются по настоящее время зарегистрированными в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой (форма № 10), сведениями домовой книги и ответом ОВМ УМВД России по г. Ялта № 50/23-8032 от 01.04.2022 года (л.д. 7-10,21).

    Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи квартиры от 22.11.2021 года представитель продавца гарантирует, что продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учета в течении десяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Из п. 15 Договора следует, что право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, право пользования квартирой истцом ответчикам не предоставлено, оснований сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Газиной Татьяны Васильевны к Добросердову Андрею Александровичу, Добросердовой Ирине Григорьевне, Добросердовой Любови Андреевне, третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по г. Ялта о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Добросердова Андрея Александровича, Добросердову Ирину Григорьевну, Добросердову Любовь Андреевну утратившими право пользованияквартирой №<номер>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Добросердова Андрея Александровича, Добросердовой Ирины Григорьевны в пользу Газиной Татьяны Васильевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 апреля 2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный судРК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья                                                                                     Н.В. Двирнык