Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2024 (2-5982/2023;) ~ М-3729/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-444/2024

59RS0007-01-2023-004667-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.02.2024                                        г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Трясолобовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаронова Валерия Анатольевича к МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Шаронов В.А. обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с требованием об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями проживал в жилом помещении по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требование заключить договор социального найма, согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора было отказано. С момента вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно вносил плату за жилищные и коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет. Истец полагает, что пользование спорным жилым помещением на протяжении пятидесяти лет свидетельствует о возникновении у истца права пользования жилым помещениям на условиях социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В ранее представленном отзыве ответчик указывает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Истец, в нарушение требований закона, не доказал факт того, что учреждение является надлежащим ответчиком. Считает, что учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу и может быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. По существу требований поясняет, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался в адрес учреждения с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно данным поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы Шаронов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Учреждением ДД.ММ.ГГГГ исходящий № дан мотивированны отказ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с отсутствием части документов. В том случае, если ФИО3, ФИО9 выехали их жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, договор в отношении них может быть расторгнут, и они будут исключены из числа нанимателей по договору социального найма при условии соблюдения установленной процедуры. В настоящий момент истец не представил в адрес учреждения все необходимые документы для заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с изложенным, считает, что учреждение действовало в рамках действующего законодательства и не нарушало прав и законных интересов истца.

Третье лицо в судебном заседании пояснила, что с требованиями иска согласна.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 - 59) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления Шаронов В.А. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и является основным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из представленных квитанций, на имя истца открыты лицевые счета, по которым он оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно представленному ответу ГКБУ «ГАПК» сведения о предоставлении Шаронову А.И. жилого помещения расположенного по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 9).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 (л.д. 66).

В ответ на заявление Шаронова В.А. о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения – квартиры расположенной по адресу <адрес> МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ответило отказом, в связи с не предоставлением полного пакета документов, а именно:

- заявление в письменной форме;

- копии документов, удостоверяющих личности ФИО8 и ФИО9;

- копии документов, подтверждающие родственные отношения с ФИО8 и ФИО9;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по адресу <адрес>;

- согласие на изменение договора социального найма и признание нанимателем ФИО8, законных представителей ФИО9;

- согласие ФИО8, законных представителей ФИО9 на обработку персональных данных содержащихся в представленных документах.

В случае, если указанные лица выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, договор в отношении них может быть расторгнуть и они будут исключены из числа нанимателей по договору социального найма при условии соблюдения установленной процедуры (л.д. 11-12).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Как следует из материалов дела и не оспаривается третьим лицом ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, истец был вселен в спорное жилое помещение.

Согласно пояснениям истца, не опровергнутым ответчиком, истец был зарегистрирован по спорному адресу с согласия нанимателя – ФИО5 и наймодателя. После смерти ФИО5 истец производил оплату за наем жилого помещения.

    Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, его права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, учитывая согласие третьего лица ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, на заключение договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 5905270796) заключить с Шароновым Валерием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15.03.2024.