Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2021 ~ М-1355/2021 от 03.06.2021

                                                                                   Дело № 2-1923/2021

                                                                УИД 16RS0045-01-2021-003651-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года                                        город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкова А.В. к акционерному коммерческому банку «Спурт» (публичное акционерное общество), Белову А.В., Иконниковой В.В. об освобождении имущества из-под ареста,

УСТАНОВИЛ:

Мошков А.В. обратился в суд с иском к акционерному коммерческому банку «Спурт» (публичное акционерное общество) об освобождении имущества из-под ареста.

В обоснование иска указано, что согласно протоколу о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ истец является победителем торгов. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Вендер» (организатором торгов, продавцом) заключен договор купли-продажи №. (2) -к, предметом которого является жилой дом площадью 206,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В тот же день подписан акт-приёма передачи имущества. Стоимость купленного имущества оплачена истцом в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права за собой приобретённого имущества истец совместно с представителем банка АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в многофункциональный центр. Управлением Росреестра по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права на обозначенный объект недвижимого имущества, ввиду наличия определения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Авиастроительного РОСП города Казани УФССП по Республике Татарстан №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о чём истцу направлено соответствующее уведомление.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, №, расположенные по адресу: <адрес>; отменить запрет на совершение регистрационных действий, наложенный на основании определения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика акционерного коммерческого банка «Спурт» (публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Иконникова В.В., Белова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Эксперт Сибирь», АКБ «Инвестиционный торговый банк», Авиастроительный РОСП УФССП по Республике Татарстан в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации завяленный лицами, принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона Российской Федерации №229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Установлено, что истец Мошков А.В. является победителем торгов согласно протоколу о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Вендер» (организатором торгов, продавцом) заключен договор купли-продажи №. (2) -к, предметом которого является жилой дом площадью 206,1 кв.м., с кадастровым номером 16:50:330124:47 и земельный участок площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В тот же день подписан акт-приема передачи имущества. Стоимость купленного имущества в размере 3690600 рублей оплачена истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права за собой приобретенного имущества истец совместно с представителем банка АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в многофункциональный центр.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом, в связи с наличием определения Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Авиастроительного РОСП города Казани УФССП по Республике Татарстан №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о чём истцу направлено соответствующее уведомление.

Установлено, что решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования акционерного коммерческого Банка «Спурт» (открытое акционерное общество) удовлетворены. С Иконниковой В.В., БеловаА.В., Зиннатуллина Р.Р. в солидарном порядке в    пользу акционерного коммерческого Банка «Спурт» (открытое акционерное общество) взыскана сумма задолженности по кредитному договору № П/07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей, возврат госпошлины в сумме 2303 рублей 22 копеек в равных долях с каждого. С Иконниковой В.В. в пользу акционерного коммерческого Банка «Спурт» (открытое акционерное общество) взыскана сумма задолженности по кредитному договору № П/07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 328121 рубля 61 копейки, возврат госпошлины в сумме 4881 рубль 21 копейка.

В рамках указанного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судьи приняты обеспечительные меры и наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Иконниковой В.В., общей стоимостью в пределах 628121 рубля 86 копеек; на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Белову А.В., общей стоимостью в пределах 300000 рублей; на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Зинатуллину Р.Р., общей стоимостью в пределах 300000 рублей.

В рассматриваемом случае ограничения в виде приостановления государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество носят обеспечительный характер.

Между тем, приведённый договор купли-продажи №. (2) –к от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан. В свою очередь, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у договора от ДД.ММ.ГГГГ признаков мнимой сделки, то есть совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает необходимым освободить имущество от ареста.

При этом надлежащим ответчиком по делу суд признаёт Белова А.В., Иконникову В.В., поскольку обеспечительная мера, препятствующая в настоящее время в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на приобретённые истцом жилой дом и земельный участок, была наложена в связи с неисполнением указанными лицами обязанности по возврату кредитной задолженности, в связи с чем в иске к акционерному коммерческому банку «Спурт» (публичное акционерное общество) полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мошкова А.В. к Белову А.В., Иконниковой В.В. об освобождении имущества из-под ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного на основании определения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № по иску акционерного коммерческого Банка «Спурт» (открытое акционерное общество» к Иконниковой В.В., Белову А.В., Зинатуллину Р.Р., в отношении жилого дома площадью 206,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Мошкова А.В. к акционерному коммерческому банку «Спурт» (публичное акционерное общество) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.