Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2023 ~ М-1124/2023 от 31.01.2023

2-3300/2023

50RS0031-01-2023-001581-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» марта 2023 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре    Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Панасюк Надежды Владимировны к Суркову Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании Суркова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что Панасюк Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: МАДРЕС. 08.06.2021 г. по просьбе Суркова А.Ю. истец зарегистрировала его в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Свою просьбу о регистрации в квартире ответчик объяснил необходимостью получения медицинской помощи на территории Одинцовского района Московской области. В настоящее время ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, общее хозяйство с Панасюк Н.В. не ведет, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права Панасюк Н.В., квартира фактически обременена формальным правом ответчика на возможность проживания в ней. С регистрационного учета Сурков А.Ю. добровольно не снимается.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему существа любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Панасюк Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: М.ОАДРЕС АДРЕС. Квартира принадлежит Панасюк Н.В. на основании Договора участия в долевом строительстве, право собственности истицы зарегистрировано 22.01.2018 г. в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2023 г.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован Сурков А.Ю.

Как следует из пояснений истца, Сурков А.Ю. родственником не является, в браке Панасюк Н.В. и Сурков А.Ю. не состояли. Регистрация ответчика была осуществлена для получения последним медицинской помощи на территории Одинцовского района Московской области.

Ранее истец сообщила ответчику по телефону, о необходимости снятия с регистрационного учета, после чего ответчик перестал отвечать на звонки и не выходит на связь. С регистрационного учета в квартире истца добровольно не снимается.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Сурков А.Ю. в квартире фактически не проживает, его личных вещей в квартире также не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры ответчик не несет, его регистрация по месту жительства в спорной квартире существенно ограничивает законные права собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что Сурков А.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право пользование Суркова Александра Юрьевича жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Суркова Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года