Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2020 ~ М-611/2020 от 29.01.2020

                                             Дело № 2-1750/2020

                                                                                УИД № 50RS0026-01-2020-000834-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       10 марта 2020 года

20 марта 2020 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина Р. А. к Ямпольской Р. Л., Ямпольской М. Б., Подгорной Л. Ф., Ямпольскому Р. Б. о прекращении права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилин Р.А. обратился с вышеуказанными требованиями к Ямпольской Р. Л., Ямпольской М. Б., Подгорной Л. Ф., Ямпольскому Р. Б., мотивировав их тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и фактически проживают ответчики, нарушая его права собственника.

Истец Жилин Р.А. в судебное заседание явился, настаивал на иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица МУ МВД России по Московской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилое помещение -квартира, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее на праве собственности Ямпольской Р.Л.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГ в отношении Ямпольской Р.Л. открыта процедура реализации имущества должника, признанного банкротом.

По результатам публичных торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГ между финансовым управляющим Ямпольской Р.Л. и победителем торгов истцом Жилиным Р.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В результате проведенных торгов, на основании договора купли-продажи, собственником квартиры стал Жилин Р.А., право собственности которого, зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Судом также установлено, что в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики Ямпольская М. Б., Подгорная Л. Ф., Ямпольский Р. Б., которые являлись членами семьи бывшего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с указанными нормами закона право собственности Ямпольской Р.Л. в отношении спорной квартиры прекращено, право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, ответчики членом семьи истца не являются, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ними не сохранено.

Таким образом. На основании ст. ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Жилина Р.А. о прекращении права пользования спорной квартиры бывшим собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что к отношениям сторон спора в данном случае ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применима и право пользования прекращается на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования на определенный срок судом не может быть рассмотрен в данном споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ямпольской Р. Л., Ямпольской М. Б., Подгорной Л. Ф., Ямпольскому Р. Б. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ямпольской Р. Л., Ямпольской М. Б., Подгорной Л. Ф., Ямпольского Р. Б. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                    А.А. Неграмотнов