Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2023 ~ М-1277/2023 от 15.03.2023

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года                       <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при помощнике судьи Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мартыненко М. Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец Мартыненко М.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что с 1973 года зарегистрирована по месту жительства и проживает фактически в указанной квартире, которая была выделена бабушке и дедушке истца на основании ордера «Пушкинская тонкосуконная фабрика». Ордер в дальнейшем был утерян, жилой фонд передан городской администрации, ее мать Юдина, в браке Асонова, Л.Ю., в указанное жилое помещение вселилась в 1959 году как член семьи Юдиной А.М. и Юдина Ю.Ф., которые были выписаны по новому месту жительства в 1977 году, ее мать Юдина Л.Ю. умерла <данные изъяты>. Обратившись в 2022 году к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, поучила отказ, так как отсутствует ордер на жилое помещение, указанное жилое помещение является единственным местом жительства для нее, и для Асонова Ю.Н.,Асоновой Е.Х., Асонова Е.Н., Асонова А.С., Асоновой Е.Ю.

Истец Мартыненко М.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, возражений против заявленных требований не поступило.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела установлено, что Мартыненко М.Н. с 1990 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

На имя Асоновой Л. Ю., как ответственного квартиросъемщика по адресу спорного жилого помещения открыт лицевой счет N <данные изъяты> происходит начисление платы за ЖКУ.

Квартира по адресу:<адрес>, имеет площадь 38,7 кв. м, сведений о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру не имеется.

Родителями истицы являются: Асонов Н.В. отец, Асонова Л.Ю.- мать, что подтверждается свидетельством о рождении серии V<данные изъяты>, выданным <дата> Пушкинским городским ЗАГС <адрес>.

В тоже время родителями Асоновой Л.Ю. ( урожденная Юдина Л.Ю.) являлись: Юдин Ю.Ф. - отец, Юдина А.М.- мать, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты>, выданным <данные изъяты>. г/бюро ЗАГС <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица приходится внучкой Юдина Ю.Ф. и Юдиной А.С.

Согласно поквартирной карточке от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

<дата> истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в связи со смертью Асоновой Л.Ю.

На обращение дан ответ от <дата>, в котором указано, что в соответствии с п. 13.12 Административного регламента, содержание противоречивых сведений в представленных документах, указанных в п. 10.1 Административного регламента, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Спорное жилое помещение предоставлено Юдиным А.М. и Ю.Ф. по ордеру, которые являлись первоначальным нанимателем, в последующем нанимателем жилого помещения являлась Асонова Л.Ю. и13.09.1990г в спорное жилое помещение зарегистрирована истица, приходящаяся Юдиной А.М. и Юдину Ю.Ф. внучкой. Фактически Асонова Л.Ю, а впоследствии и сама истица с момента вселения и до настоящего времени осуществляли все права и обязанности, предоставленные им как нанимателям занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, то есть использовали жилое помещение по назначению, обеспечивали сохранность жилого помещения, принимали возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения. В настоящее время истица несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. За время проживания в спорной квартире каких-либо претензий по данному поводу истице никем не предъявлялось. Таким образом, фактически между сторонами по делу сложились отношения по договору социального найма.

Кроме того, в течение всего времени проживания в спорном жилом помещении как истицы, так и ее бабушки, дедушки, органы местного самоуправления с иском об их выселении не обращались, каких-либо требований с их стороны об освобождении квартиры не предъявлялось.

До настоящего времени договор социального найма спорного жилого помещения в письменной форме не заключен, что препятствует выполнению в полной мере прав и обязанностей нанимателя и наймодателя. Отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя, также не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, предоставлено в пользование истцу в установленном законом порядке до 2005 года и между сторонами на протяжении длительного времени фактически сложились отношения по договору социального найма. При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований, исключающих возможность заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, ранее предоставленного родственникам истца и находящегося в муниципальной собственности, не имеется.

Таким образом, исковые требования о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика допустимых доказательств, подтверждающих необоснованность пользования ответчиком спорным жилым помещением, в котором она зарегистрирована по месту жительства, и которое принадлежит передано в муниципальную собственность, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░: