Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2020 ~ М-371/2020 от 14.07.2020

                                                                                    № 2-301/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2020 года                             пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре Пономаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Обское управление жилищным фондом» к Магомедову А.Б. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья,

установил:

ООО «Обское управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО «ОУЖФ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Магомедову А.Б., мотивируя требования тем, что в силу заключенного между администрацией сельского поселения <данные изъяты> и ООО «ОУЖФ» договора № ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОУЖФ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме в <адрес> проживал ответчик. За время проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался коммунальными услугами. В связи с неуплатой образовалась задолженность. На неоднократные письменные предупреждения ответчик не реагирует. Со ссылкой на ст. 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «ОУЖФ» в судебное заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Магомедов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебное извещение направлено ответчику по адресу регистрации: <адрес> и возвращено почтовой службой в суд по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией сельского поселения Перегребное и ООО «ОУФЖ», общество предоставляет населению <адрес> услуги по содержанию, техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОУЖФ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу <адрес> передана в безвозмездное пользование на основании заявления Магомедову А.Б. и членам его семьи (состав <данные изъяты> человек) в целях проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания договора не установлен.

Согласно справке ООО «ОУЖФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данным ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району № от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов А.Б. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Пунктом 2.2.5 указанного договора Магомедов А.Б. обязался нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора, содержание и ремонт мест общего пользования и своевременно вносить вышеназванные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Юридически значимым обстоятельством применительно к данному делу является невнесение нанимателем указанных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Задолженность по оплате за техническое обслуживание, содержание жилья с Магомедова А.Б. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> коп. была взыскана судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района ХМАО – Югры от 10.06.2019 года отменен, в связи с предоставлением должником Магомедовым А.Б. возражений.

Претензии о добровольной уплате задолженности ответчик оставил без удовлетворения.

Задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. подтверждена расчетом, который ответчик не оспорил, свой контррасчет не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате предоставленных услуг, чем нарушает право истца на получение платы за оказанные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья, в силу чего обязан также уплатить пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд ООО «ОУЖФ» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по ее уплате в указанном размере.

При таких данных исковые требования ООО «Обское управление жилищным фондом» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

=░░░░░░░░░░░=

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░