Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-71/2024 от 09.01.2024

Дело №	2-71/2024
УИД 33RS0007-01-2023-000874-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием истца Большакова В.А., представителя истца Горшковой С.И., представителя ответчика Кожемякина А.Н., третьего лица Большаковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Большакова Владимира Алексеевича к администрации Гороховецкого района Владимирской области и ассоциации собственников гаражей "Лада" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Большаков В.А. предъявил в суд иск к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на объекты недвижимости. С учетом уточнений просит суд признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>; гараж с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Большаков в 1995 году купил данные гаражи у ФИО3, которые он в свою очередь унаследовал после смерти жены ФИО1 Большаков пользуется спорными гаражами, ухаживает, оплачивает взносы. В настоящее время признать право собственности на спорные объекты недвижимости возможно только в судебном порядке в связи с тем, что ФИО3 умер, а документы о покупке утрачены.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ассоциация собственников гаражей "Лада".

Истец Большаков В.А. и представитель истца Горшкова С.И. исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ассоциация собственников гаражей "Лада" Кожемякин А.Н. исковые требования поддержал, в судебном заседании показал, что Большаков на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется спорными гаражами, как собственник состоит в ассоциации собственников гаражей «Лада», оплачивает членские взносы, электроэнергию.

Представитель ответчика администрации Гороховецкого района Владимирской области будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо Большакова Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла норм пунктом 1, 3 статьи 218 и статьи 234 ГК РФ приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права в результате создания объекта своими силами и за счет собственных средств с соблюдением законов и иных правовых актов. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорный кирпичный гараж, площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Гараж, площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке от 26.09.2023 г. №1063, выданной Архивным отделом администрации Гороховецкого района ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гороховецкого городского Совета депутатов трудящихся Владимирской области ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,12 га под строительство гаражей под автомашины (по 24 кв.м. на гараж) во втором ряду существующих гаражей у железной дороги судостроительного завода. (л.д. 20)

Истцом указано, что спорные гаражи до 1995 года принадлежали ФИО1. Это также следует из архивной выписки.

Согласно ответа нотариуса Гороховецкого нотариального округа Кузнецовой С..А. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. (л.д. 32)

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что Большаков около 30 лет владеет гаражами <адрес>. Большаков добросовестно, открыто пользуется данным имуществом, содержит его в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что Большаков в начале 1990 г. купил два гаража в районе <адрес> и с этого времени владеет данным имуществом, содержит его в надлежащем состоянии.

Квитанцией от 08.12.2018 г. подтверждено, что Большаков В.А. внес вступительные взносы в АСГ «Лада» (л.д.15).

Из квитанций об оплате электроэнергии за период с октября 2016 г. ноябрь 2017 г. следует, что Большаков В.А. оплачивал потребление электроэнергии в гаражах и членские взносы (л.д.16-19).

Из квитанций об оплате электроэнергии за период с апреля 2019 г. по 31.07.2023 г. следует, что Большаков В.А. оплачивает потребление электроэнергии и членские взносы в ассоциацию собственников гаражей «Лада» (л.д.10-14).

Из справки АСГ «Лада» следует, что Большаков В.А. вносит членские взносы и оплату электроэнергии за два гаража, задолженности не имеет.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Доводы истца о том, что он владеет гаражами более 15 лет, а прежние собственники не осуществляют обязанностей по содержанию недвижимого имущества, подтверждены показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также письменными доказательствами в виде квитанций об оплате членских взносов и потребленной электроэнергии.

Ответчиком администрацией Гороховецкого района заявлены возражения на исковые требования, в которых указано, что спорные объекты недвижимого имущества обладают признаками безхозяйного и выморочного имущества.

Возражения представителя ответчика администрации Гороховецкого района о том, что спорное недвижимое имущество является выморочным, либо бесхозяйным, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Администрацией Гороховецкого района не принято никаких предусмотренных законом мер по признанию спорного недвижимого имущества выморочным, либо бесхозяйным. В настоящем споре не заявлено встречных требований о признании имущества выморочным или безхозяйным.

Администрация Гороховецкого района в течение срока пользования истцом гаражами интереса к спорному имуществу не проявляла, спорное имущество не содержала, членские взносы за гаражи не вносила, коммунальные платежи не оплачивала, правопритязаний в отношении гаражей не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла, государственную регистрацию права собственности не произвела.

В ходе рассмотрения дела не оспорено, что Большаков В.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными гаражами, как своими собственными, хранит в них свои вещи, оплачивает за гаражи членские взносы и потребленную электроэнергию.

Доказательства, опровергающие установленные факты, а также ставящие их под сомнение, отсутствуют.

Притязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Большакова В.А. о признании за ним права собственности на гаражи по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

При предъявлении иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Исковые требования не мотивированы нарушением имущественных прав истца ответчиками. При таком положении судебные расходы истца взысканию с ответчиков не подлежат.

Госпошлина при цене иска 30944 рубля составляет 1130 руб. Большаковым при подаче иска оплачено 300 рублей. С Большакова подлежит взысканию пошлина в сумме 830 рублей (1130 – 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Большакова Владимира Алексеевича к администрации Гороховецкого района Владимирской области и ассоциации собственников гаражей "Лада" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Большаковым Владимиром Алексеевичем, ., право собственности: на гараж площадью № кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; на гараж площадью № кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Большакова Владимира Алексеевича, ., в доход бюджета МО Гороховецкий район государственную пошлину в сумме 830 (восемьсот тридцать) рублей. Судебные расходы оставить за Большаковым В.А.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий	подпись		В.Р. Мустафин
.		.
.
.			.
.			.