Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2022 ~ М-96/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-1241/2022

УИД 66RS0003-01-2022-000094-44

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 марта 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Морозовой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, чтоосуществляет управление домом, расположенным по адресу: ***. Морозова О.М. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по указанному адресу. Согласно договору управления домом ООО «Фонд Радомир» предоставляет заказчику услуги за плату, а заказчик оплачивает предоставленные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги исполняется ответчиком ненадлежащим образом. Согласно расчету за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 1763,60 руб. Кроме того, за период с 11.12.2018 по 22.11.2021 начислены пени в размере 272,19 руб.

На основании изложенного просит взыскать с Морозовой О.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 1763,60 руб., пени в размере 272,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400руб.

В судебном заседании представитель истца – Цыпышева Е.А., действующая на основании доверенности от 31.01.2022, поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Морозова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок путем направления телефонограммы, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу закона к отношениям собственников нежилых помещений, возникающим по поводу общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности ст.ст. 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из предусмотренной п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации аналогии закона, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного нежилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Таким образом, собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том же порядке, что и собственники жилых помещений, если иное не предусмотрено законом или заключенным в соответствии с ним соглашением сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ООО «Фонд Радомир» на основании протокола общего собрания собственников от 30.04.2008 осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что Морозова О.М. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью 2,1 кв.м., кадастровый номер 66:41:0704045:11526. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение является Некрасова О.В.

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, расчетом платы подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность составила за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 1763,60 руб. Указанная задолженность образовалась за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Расчеты истца по задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, проверены. Расчет представлен с расшифровкой всех сумм образования.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец вправе требовать взыскания пени.

Согласно расчету истца, ответчику начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.12.2018 по 22.11.2021 в размере 272,19 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика пени в размере 272,19 руб. подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, обоснованы и подлежат взысканию с ответчика, не заявившим ходатайство о снижении их размера.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности истца по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за спорный период, суд полагает возможным взыскать с МорозовойО.М. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 в размере 1763,60 руб., а также пени в размере 272,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от 25.11.2021 № 7181 и от 30.12.2021 № 7949 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 400 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Морозовой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Ольги Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 1763,60 руб., пени в размере 272,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева